京都府向日市物集女町五ノ坪8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,181 万円 51m²の部屋
〜2,812 万円 52m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】フレスコ洛西口駅店まで410m
4/12
【周辺】ローソン洛西口駅北店まで271m
5/12
【周辺】ダックス向日物集女店まで33m
6/12
【周辺】ロイヤルホームセンター物集女店まで615m
7/12
【周辺】向日市立西ノ岡中学校まで301m
8/12
【周辺】向日市立第4向陽小学校まで634m
9/12
【周辺】向日市立第5保育所まで716m
10/12
【周辺】医療法人真生会向日回生病院まで774m
11/12
【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで374m
12/12第2藤田マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2藤田マンションの売却に役立つ情報をチェック！
第2藤田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
55m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス FC桂駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
55m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス FC桂駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
51m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 桂店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
55m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス FC桂駅前店 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,181万円 （43万円 / m²） 51m²の部屋
〜2,812万円 （54万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,181万円 | 2,812万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万5,730円 | 99万3,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万5,730円 | 103万3,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,098万2,638円 | 2,707万6,894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2藤田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.06% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 51m²の部屋
〜
7.88万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2藤田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2藤田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 4階 | 2023年3月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 1階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2020年6月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.51m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2018年11月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 5階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.51m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 1階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 3階 | 2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 5階 | 2010年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.81m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカローナナカツカ | 2,322万円 〜 2,857万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪8-2 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツナカムラ2 | 2,062万円 〜 3,305万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪6 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランパール | 1,296万円 〜 1,753万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪2-1 |
1986年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャルレ1番館 | 927万円 〜 1,443万円 | 京都府向日市物集女町豆尾35-10 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| エルフィン井上 | 1,121万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市西京区川島調子町16-1 |
1986年6月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| 乾マンション | 1,805万円 〜 2,947万円 | 京都府向日市寺戸町乾垣内22-6 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトエステート | 884万円 〜 1,207万円 | 京都府京都市西京区樫原塚ノ本町12-1 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| 20ハウス | 971万円 〜 1,451万円 | 京都府京都市西京区樫原中垣外2-3 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水掛西村ハイツ | 1,324万円 〜 2,020万円 | 京都府京都市西京区下津林水掛町10-3 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルシエル向日町駅前 | 1,600万円 〜 2,515万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生18-10 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全39戸 |
| マンハイム桂 | 1,293万円 〜 2,602万円 | 京都府京都市西京区川島東代町51 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全57戸 |
| コスモハイツオノ | 1,294万円 〜 1,629万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目104-2 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール桂 | 937万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町127-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第10長栄アビタシオン清水 | 1,194万円 〜 2,139万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町100 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレース中久世 | 572万円 〜 809万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目130 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| 芝の宮マンション | 1,218万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町73 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャトレ | 537万円 〜 712万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町59 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ桂 | 475万円 〜 1,240万円 | 京都府京都市西京区下津林大般若町180 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二コーポ藤岡 | 1,494万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町23 |
1984年6月（築42年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランドハイツドリーム | 1,196万円 〜 2,448万円 | 京都府京都市西京区下津林東大般若町24 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアールハイツ | 1,036万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市西京区下津林大般若町171 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール桂川 | 1,453万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市南区久世中久町705-1 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全138戸 |
| 第10コーポ中川プルーリオン奥の坊 | 1,377万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町31 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| シベール桂泉 | 1,516万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町29 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| デリカダックハイム | 514万円 〜 771万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町26-2 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ桂 | 1,698万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町30 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| ドムス桂 | 1,534万円 〜 2,497万円 | 京都府京都市西京区桂稲荷山町67 |
1984年12月（築42年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミィール桂 | 1,790万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町125 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| カツラフラット | 447万円 〜 645万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町34 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| ピュアガーデンカツラ | 427万円 〜 547万円 | 京都府京都市西京区桂下豆田町41-11 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2藤田マンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市物集女町五ノ坪8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/13
3DK 1階
2/13
3DK 1階
3/13
3DK 1階
4/13
3DK 2階
5/13
3DK 3階
6/13
3DK 3階
7/13
3DK 3階
8/13
3DK 4階
9/13
3DK 4階
10/13
3DK 4階
11/13
3DK 5階
12/13
3DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府向日市物集女町五ノ坪8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1984年10月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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