京都府向日市寺戸町渋川10-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,611 万円 60.24m²の部屋
〜1,994 万円 62.68m²の部屋
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1,611万円 （27万円 / m²） 60.24m²の部屋
〜1,994万円 （32万円 / m²） 62.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.24m²の部屋の場合 | 62.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,611万円 | 1,994万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,630円 | 72万4,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,630円 | 76万4,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,546万9,030円 | 1,917万2,098円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル渋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：1.49% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル渋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 1,698万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 60.24m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 62.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル渋川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル渋川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ東向日 | 1,289万円 〜 1,850万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4-3 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグリーンヴィラ辰己 | 1,580万円 〜 2,055万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルメゾン | 1,902万円 〜 2,457万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生13-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシエル向日町駅前 | 1,611万円 〜 2,552万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生18-10 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全39戸 |
| ルシエルJR向日町 | 1,690万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目45 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| スペリオン寺戸 | 1,221万円 〜 1,572万円 | 京都府向日市寺戸町中ノ段13 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ションド清涼 | 1,620万円 〜 2,280万円 | 京都府京都市南区久世中久世町4丁目4 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルレ1番館 | 948万円 〜 1,446万円 | 京都府向日市物集女町豆尾35-10 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| 乾マンション | 1,853万円 〜 2,968万円 | 京都府向日市寺戸町乾垣内22-6 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| セント・ルークルス | 1,082万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目106 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモハイツオノ | 1,231万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目104-2 |
1986年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス桂川 | 1,352万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目76 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセランス向日町 | 1,597万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市南区久世殿城町430-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全50戸 |
| 公園マンション | 895万円 〜 2,579万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目25 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 植松ハイツ | 1,221万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市南区久世大藪町176-1 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桂川久世 | 1,132万円 〜 2,018万円 | 京都府京都市南区久世大藪町177-1 |
1988年6月（築39年） 地上7階 / 全75戸 |
| サン・レスポアール | 1,190万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市南区久世大藪町525-8 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全206戸 |
| シティハウスホワイティ | 1,706万円 〜 2,520万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目11-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーム・エイト | 2,891万円 〜 4,051万円 | 京都府向日市寺戸町八反田15-5 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツナカムラ2 | 2,293万円 〜 3,547万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪6 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイデンス岡田 | 857万円 〜 2,469万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子16-5 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションエトワール | 1,268万円 〜 2,492万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェクロダ | 2,318万円 〜 3,077万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子6-2 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアライフ酒井松 | 1,307万円 〜 1,950万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田26 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツテラオパート2 | 1,487万円 〜 1,828万円 | 京都府向日市上植野町吉備寺8-8 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| パティオプラスパ | 495万円 〜 721万円 | 京都府長岡京市井ノ内広海道15 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マッシュハイム2 | 1,336万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町31 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオールハイツ桂 | 924万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレシャス桂 | 1,679万円 〜 2,242万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町34 |
1988年9月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| RX吉祥院 | 398万円 〜 628万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原西町6 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル渋川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町渋川10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1987年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ナガオカ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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京都府向日市寺戸町渋川10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年9月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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