価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市南区久世殿城町430-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460 万円 52.47m²の部屋
〜2,127 万円 62.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460万円 52.47m²の部屋 28万円 / m²
〜2,127万円 62.52m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス向日町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,440万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 1,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,099万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,099万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,490万円 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 1,599万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,199万円 | 54.60m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 750万円 | 57.57m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.98万円 52.47m²の部屋
〜9.16万円 62.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセランス向日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセランス向日町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町430-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都市立大藪小学校
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桂川久世 | 1,208万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市南区久世大藪町177-1 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全75戸 |
| 植松ハイツ | 1,448万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区久世大藪町176-1 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ションド清涼 | 1,582万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市南区久世中久世町4丁目4 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシーマ19 | 1,870万円 〜 2,525万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目34-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモプラザ | 1,289万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目105-1 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウスホワイティ | 1,663万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目11-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシエルJR向日町 | 1,841万円 〜 2,650万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目45 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| セント・ルークルス | 1,131万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目106 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルミナス桂川 | 1,337万円 〜 1,905万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目76 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 公園マンション | 884万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目25 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルメゾン | 1,850万円 〜 2,390万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生13-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド日光ハイツ東向日 | 1,638万円 〜 2,661万円 | 京都府向日市森本町上町田13-5 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| マッシュハイム2 | 1,272万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町31 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル渋川 | 1,618万円 〜 2,002万円 | 京都府向日市寺戸町渋川10-5 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| RX吉祥院 | 392万円 〜 638万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原西町6 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| 三弘マンション | 527万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町9-25 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| フェリーチェ吉祥院 | 467万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原町51-2 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルネ吉祥院 | 1,217万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原上川原町45 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ伏見桂川 | 1,283万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区久我本町12-11 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全203戸 |
| K&Cプラザ | 1,668万円 〜 2,431万円 | 京都府向日市寺戸町初田19-3 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| レトロマンション4 | 1,090万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市南区吉祥院観音堂南町1-50 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| フロイデ東向日 | 669万円 〜 855万円 | 京都府向日市寺戸町殿長22 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| セルシオン桂 | 1,938万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町81 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| ル・シオン | 472万円 〜 797万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町55 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベルシャトウ桂川 | 1,778万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス桂 | 1,656万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町34 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
| フラッツ東向日 | 1,332万円 〜 1,911万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4-3 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオールハイツ桂 | 905万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町31 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| エバーグリーンヴィラ辰己 | 1,555万円 〜 2,025万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳4 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファーム・エイト | 2,538万円 〜 3,453万円 | 京都府向日市寺戸町八反田15-5 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
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