この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,336 万円 64.78m²の部屋
〜4,929 万円 75.18m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
株式会社リブクラス
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,336万円64.78m²の部屋51万円 / m²
〜4,929万円75.18m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区千代崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区千代崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,124万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,044万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,842万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,336万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,251万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 3,036万円 | 91.0% |
このマンションと、大阪市西区千代崎の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,336万円 (64.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス千代崎ライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
5,480万円 | 75.18m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5,890万円 | 75.18m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,490万円 | 64.78m² | 2LDK / 13階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,180万円 | 64.78m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
2,680万円 | 64.78m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,580万円 | 70.61m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,680万円 | 70.61m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,336万円 |
買取 | 2,002万円 〜 2,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.6万円64.78m²の部屋
〜18.32万円75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス千代崎ライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.84%、 1年前→今年:2.79% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス千代崎ライトスクエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
交通 |
|
【外観】4沿線利用可の立地で通勤・通学にも便利です!
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンモール大阪ドームシティ店まで395m
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで662m
【周辺】スーパー玉出九条店まで262m
【周辺】セブンイレブン大阪千代崎2丁目店まで48m
【周辺】ローソン大阪ドームシティ店まで395m
【周辺】阪神なんば線「九条」駅まで521m
【周辺】ドーム前千代崎駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで466m
【周辺】大阪メトロ中央線「九条」駅まで637m
【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで1046m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ九条南 | 2,018万円 〜 4,232万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全59戸 |
レジェンド千日 | 2,751万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大拓メゾン千代崎みなと通 | 2,863万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,994万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,237万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
サムティ南堀江デューク | 1,272万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ローズコート境川 | 1,172万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,354万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
エフ・スタジオベロニカ | 2,440万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
グリーンスクエア | 1,066万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
アランジェ九条 | 2,583万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
エムズコート | 920万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,449万円 〜 5,274万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,258万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
グランコート阿波座 | 2,531万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,661万円 〜 6,068万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全72戸 |
ラミューズコート | 1,306万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネフレシール | 2,653万円 〜 4,384万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,977万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ラジュール南堀江 | 2,771万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,316万円 〜 5,440万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年5月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,339万円 〜 4,981万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全15戸 |
レジデンスナンワ | 1,301万円 〜 1億 82万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全109戸 |
ラ・トゥール | 2,244万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,149万円 〜 5,449万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,198万円 〜 8,506万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
セザール大正駅前 | 2,191万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,134万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,681万円 〜 6,043万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
パークスクエア大正 | 2,042万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全115戸 |
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