大阪府大阪市西区新町4丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,178 万円 22.83m²の部屋
〜8,668 万円 124.87m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,178万円 (52万円 / m²) 22.83m²の部屋
〜8,668万円 (69万円 / m²) 124.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,513万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,434万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 1,178万円 |
4年後(築30年) | 94.7% | 1,116万円 |
このマンションと、大阪市西区新町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (22.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 76万円 / m² |
グランドメゾン西長堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西長堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,200万円 | 88.59m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,400万円 | 88.59m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
4,480万円 | 74.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,280万円 | 73.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
3,250万円 | 60.61m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
3,350万円 | 60.61m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
3,099万円 | 60.61m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
3,080万円 | 73.57m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
2,580万円 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,580万円 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,780万円 | 69.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
2,780万円 | 69.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
4,450万円 | 97.76m² | 3LDK / 13階 | 2009年3月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,178万円 |
買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 22.83m²の部屋
〜
30.98万円 / 月 124.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西長堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西長堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 124.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年1月 |
27万円 / 月 | 124.87m² | 4LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.7万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.9万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.6万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.8万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
5.8万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 9階 | 2015年5月 |
10.8万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2015年2月 |
12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
10.8万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月〜2012年3月 |
13.8万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.8万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 10階 | 2011年1月 |
13.9万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
15万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年5月 |
14.5万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
16万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
15万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスナンワ | 1,229万円 〜 1億 84万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全109戸 |
西長堀パーク・ホームズ | 2,557万円 〜 6,117万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-21 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 790万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全73戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,800万円 〜 6,215万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
レジオン阿波座 | 3,439万円 〜 6,482万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築26年) 地上15階 / 全70戸 |
ローレルコート阿波座 | 2,802万円 〜 5,369万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,173万円 〜 6,944万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全86戸 |
グランコート阿波座 | 2,478万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ | 3,111万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
コーポ西村 | 1,658万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,909万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
フィッシェフクハラ | 1,067万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ阿波座 | 2,450万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全69戸 |
ペルル西長堀 | 1,707万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-21 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全39戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,830万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全98戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,324万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年5月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デ・リード阿波座 | 2,434万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-23 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,188万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
サンパレス | 2,753万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,520万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
コートハウス | 2,040万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,471万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全60戸 |
ラジュール南堀江 | 2,717万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南堀江 | 2,986万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
リーガル西長堀 | 825万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全58戸 |
パレステージ四ツ橋 | 3,077万円 〜 6,275万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-3 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
エンゼルハイム西大橋 | 3,694万円 〜 5,847万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目20-4 |
1998年12月(築27年) 地上13階 / 全55戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,572万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
アクティ江之子島 | 1,339万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,806万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン西長堀 |
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所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
1/1築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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