この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,224 万円 30.13m²の部屋
〜3,804 万円 37.92m²の部屋
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,224万円30.13m²の部屋74万円 / m²
〜3,804万円37.92m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,505万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,388万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,190万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 2,992万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 2,794万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,224万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,150万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 2,024万円 | 91.0% |
13年後(築25年) | 1,898万円 | 85.3% |
18年後(築30年) | 1,773万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市西区新町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,224万円 (30.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 88万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,224万円 |
買取 | 1,335万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.45万円30.13m²の部屋
〜11.96万円37.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリビオ新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオ新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.6万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.4万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
9.7万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 8階 | 2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
8万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 6階 | 2018年6月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年8月 |
8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.1万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 7階 | 2015年7月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
9.6万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
8.2万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9.2万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 8階 | 2015年4月〜2015年11月 |
7.8万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2015年11月 |
9.5万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 6階 | 2015年7月 |
8.2万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9.6万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.5万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2014年10月 |
9.1万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.7万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.2万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.2万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 3階 | 2014年6月 |
9.1万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.1万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9.6万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2013年11月 |
33万円 / 月 | 73.53m² | - / 1階 | 2013年7月 |
8.2万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 8階 | 2013年3月 |
8.1万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 7階 | 2013年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 5階 | 2013年3月 |
7.8万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
7.6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2011年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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アリビオ新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区新町にあるアリビオ新町は、地上8階建て・RC構造の建物です。このマンションでは、管理人が巡回を行っています。2013年1月に竣工したマンションであり、大阪市営四つ橋線の四ツ橋駅が最寄駅として挙げられます。そのほかの駅としては、大阪市営中央線の本町駅が利用できます。また、近隣には、府道41号線・173号線、四つ橋筋などの道路が通っています。
マンション名称 | アリビオ新町 |
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所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
交通 |
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【外観】ALIVIO新町 外観
【外観】ALIVIO新町 外観
【エントランス】ALIVIO新町 エントランス
【周辺】【和風料理】やよい軒 新町店まで460m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ミヤレジデンス新町 | 1,955万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 2,117万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
オービットステージ新町 | 4,937万円 〜 6,972万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,883万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
ブリーズ南船場 | 3,539万円 〜 6,750万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート本町 | 1,483万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
インテリジェンス御堂 | 2,527万円 〜 4,676万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全64戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,805万円 〜 6,701万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全87戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,602万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 2,050万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,616万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ESRISE西本町 | 1,482万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
Amore本町ウエスト | 1,718万円 〜 9,896万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-8 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,347万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
アーバネックス心斎橋 | 1,969万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
キルシェ北堀江 | 4,094万円 〜 1億 3,482万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベル更紗北堀江 | 2,895万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
コーリング新町 | 1,746万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-22 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド堀江公園 | 3,857万円 〜 6,842万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
ジオ新町 | 4,500万円 〜 7,828万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目1-17 |
2014年4月(築11年) 地上20階 / 全382戸 |
アドバンス心斎橋ラシュレ | 1,565万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全112戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,214万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全16戸 |
プレミスト新町 | 4,495万円 〜 7,282万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス本町ジョイス | 1,400万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,901万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
樹樹ガーデンアネックス | 2,168万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全46戸 |
クリスタルエグゼ心斎橋 | 2,546万円 〜 6,450万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全81戸 |
CONOE本町通 | 2,196万円 〜 5,500万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全73戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,562万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,148万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
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