この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,429 万円 22.73m²の部屋
〜1,981 万円 25.8m²の部屋
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レオンコンフォート本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
25.22m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
22.73m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
24.58m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
22.73m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
23.78m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,429万円 22.73m²の部屋 63万円 / m²
〜1,981万円 25.8m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南久宝寺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南久宝寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,465万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,380万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 1,294万円 | 88.3% |
築25年(15年後) | 1,208万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 1,123万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,429万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,345万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,262万円 | 88.3% |
15年後 (築25年) | 1,178万円 | 82.4% |
20年後 (築30年) | 1,094万円 | 76.6% |
このマンションと、大阪市中央区南久宝寺町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (22.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2023年4月 |
1,730万円 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年2月 |
1,600万円 | 23.53m² | 1K / 15階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,750万円 | 23.53m² | 1K / 15階 | 2018年1月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,429万円 |
買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.09万円 22.73m²の部屋
〜8.89万円 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レオンコンフォート本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レオンコンフォート本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】レオンコンフォート本町 外観
【エントランス】レオンコンフォート本町 エントランス
【エントランス】レオンコンフォート本町 宅配ボックス
【駐車場】レオンコンフォート本町 駐輪場
【周辺】【スーパー】BIG BEANS West 本店まで500m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 四ツ橋立売堀店まで140m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで350m
【周辺】【クリーニング】カーニバルなにわ筋新町店まで450m
【周辺】【銀行】りそな銀行 船場支店まで210m
【周辺】【郵便局】大阪新町郵便局まで320m
【周辺】【その他】心斎橋北商店街まで750m
【周辺】【専門学校】大阪スクールオブミュージック専門学校まで490m
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インテリジェンス御堂 | 2,597万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全64戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,765万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
SERENiTE本町グランデ | 1,501万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目4-22 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全265戸 |
ブリーズ南船場 | 3,508万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,873万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
エトワール阿波座 | 1,944万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
アリビオ新町 | 2,143万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバネックス心斎橋 | 1,948万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバネックス心斎橋2 | 1,995万円 〜 4,499万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,657万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
アドバンス心斎橋ラシュレ | 1,556万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全112戸 |
FINO | 1,367万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目12-18 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
Amore本町ウエスト | 1,753万円 〜 9,713万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-8 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
IONAdeRIARASA | 2,704万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目23-7 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス本町 | 1,804万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全140戸 |
アーバネックス北久宝寺 | 2,299万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-15 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
コンフォリア心斎橋EAST | 1,731万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
クリスタルグランツ西本町 | 1,624万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ESRISE西本町 | 1,485万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
CONOE本町通 | 2,271万円 〜 5,480万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全73戸 |
エスライズ御堂筋本町 | 1,482万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
グランケイ靭公園 | 1,398万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-33 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン御堂筋本町 | 1,867万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
パークアクシス大阪新町 | 1,993万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,332万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
Premie're南本町 | 2,344万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目6-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
マリンズ心斎橋3 | 1,942万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
エスリード靱公園 | 1,615万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
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