価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区境川1丁目6-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,750 万円 50.6m²の部屋
〜2,717 万円 60.34m²の部屋
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
近鉄不動産
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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シティパル辰巳橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
55.99m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,750万円50.6m²の部屋35万円 / m²
〜2,717万円60.34m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパル辰巳橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,280万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
2,380万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,990万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年11月 |
2,100万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年10月 |
2,250万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年9月 |
2,300万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,350万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年6月 |
2,400万円 | 55.00m² | 4DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,180万円 | 60.34m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,430万円 | 53.21m² | 3DK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,480万円 | 53.21m² | 3DK / 12階 | 2019年3月〜2019年7月 |
1,580万円 | 55.99m² | 4DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,480万円 | 50.60m² | 3DK / 12階 | 2018年6月 |
1,580万円 | 50.60m² | 3DK / 12階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,750万円 | 60.34m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年6月 |
1,250万円 | 60.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
1,280万円 | 60.34m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,250万円 | 60.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,100万円 | 50.60m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,180万円 | 55.99m² | 2LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,750万円 |
買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.29万円50.6m²の部屋
〜12.08万円60.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティパル辰巳橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティパル辰巳橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【中学校】大阪市立西中学校まで1114m
【周辺】【スーパー】グルメシティ九条店まで118m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール大阪ドームシティまで1125m
築年月(築年数) | 1986年11月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビーバードルチェ市岡 | 1,645万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全67戸 |
ルミエール市岡 | 1,411万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイムK2 | 1,039万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-7 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全25戸 |
コータス.K.N. | 1,389万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月(築37年) 地上10階 / 全17戸 |
シャトー波除 | 1,103万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
富士プラザ2 | 1,393万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全66戸 |
ハイツ弁天町 | 2,031万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月(築37年) 地上8階 / 全53戸 |
ホワイエ九条 | 1,598万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール参番館 | 978万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドウェルクラモト | 707万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン九条 | 864万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドパレス正晃 | 1,757万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホッホM | 2,181万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレースヴィラ九条 | 1,595万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
富士プラザ | 692万円 〜 839万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-15 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全41戸 |
港友MANSION | 1,062万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築36年) 地上10階 / 全50戸 |
エレガンス杉の木 | 1,383万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーハイツ杉本 | 1,803万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目12-25 |
1985年7月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクシア九条 | 1,066万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目13-20 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニュー九条 | 1,545万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-20 |
1987年10月(築37年) 地上11階 / 全29戸 |
朝日プラザ九条 | 2,122万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目17-4 |
1985年11月(築39年) 地上9階 / 全44戸 |
ノアーズアーク九条駅前 | 665万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目1-10 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全70戸 |
エクセランス九条公園 | 2,100万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全69戸 |
センチュリー千代崎 | 1,219万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目4-11 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全37戸 |
ファミリーコーポ千代崎 | 1,652万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目17-13 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全11戸 |
千代崎グリーンハイツ | 1,629万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目24-3 |
1986年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライトテラス21 | 1,466万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目14-9 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
スペース九条 | 976万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-17 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全72戸 |
スカイハイツ | 751万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース壱番館 | 1,209万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月(築37年) 地上11階 / 全49戸 |
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