この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-23
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,367 万円 21.23m²の部屋
〜3,786 万円 48.17m²の部屋
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
お任せ下さい。
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
高く売却するには販売戦略が重要です
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MARIONの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,367万円 21.23m²の部屋 64万円 / m²
〜3,786万円 48.17m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,113万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,057万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 987万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,367万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,299万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 1,212万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (21.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,367万円 |
買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.06万円 21.23m²の部屋
〜14.8万円 48.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MARION周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38% 、 2年前→1年前:3.63% 、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MARION |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-23 |
交通 |
|
【外観】MARION(マリオン) 外観
【エントランス】MARION(マリオン) エントランス
【駐車場】
【周辺】【専門学校】大阪コミュニケーションアート専門学校まで220m
【周辺】【スーパー】BIG BEANS West 本店まで230m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北堀江一丁目店まで45m
【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで530m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで800m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで850m
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティタワー堀江 | 3,749万円 〜 9,137万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
ブリリア北堀江 | 3,637万円 〜 5,370万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,186万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
コーシン四ツ橋 | 2,308万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-5 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,210万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
アジル北堀江 | 1,657万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
堀江アージュ | 1,743万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,822万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,212万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバンスタイル心斎橋 | 1,332万円 〜 7,476万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,345万円 〜 1億 2,890万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築21年) 地上35階 / 全233戸 |
ブルーム心斎橋 | 1,664万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,714万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ゼフェロス南堀江 | 1,880万円 〜 6,349万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
アクティ北堀江 | 594万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-10 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,552万円 〜 6,120万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
JUNWA3 | 1,395万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センユー四ツ橋 | 1,494万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-9 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,708万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
リベール北堀江 | 2,209万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
プレミアム新町 | 2,935万円 〜 1億 886万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,971万円 〜 4,757万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
本町パークホームズシティウエスト | 2,914万円 〜 5,408万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
オルフェア5番館 | 1,382万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,610万円 〜 4,367万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ブラヴィ新町 | 1,280万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,582万円 〜 7,860万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,885万円 〜 9,116万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,385万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,613万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
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