この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,240万円 47.44m²の部屋
〜4,687万円 78.75m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,240万円 47.44m²の部屋 47万円 / m²
〜4,687万円 78.75m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,257万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,230万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,090万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 1,950万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築19年) | 2,240万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,213万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,074万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,935万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (47.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,730万円 | 54.57m² | 2DK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,480万円 | 67.08m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,490万円 | 54.57m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,240万円 |
買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.75万円 47.44m²の部屋
〜22.08万円 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール北堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール北堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】リベール北堀江 外観
【外観】リベール北堀江 外観
【エントランス】リベール北堀江 エントランス
【駐車場】リベール北堀江 駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ西大橋店まで242m
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Flat北堀江 | 1,821万円 〜 5,319万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全52戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,684万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,592万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
GGR | 1,443万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目7-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ブラヴィ新町 | 1,320万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,457万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
ブラン北堀江 | 1,956万円 〜 5,678万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,684万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,531万円 〜 6,154万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,167万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
JUNWA3 | 1,368万円 〜 3,092万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー新町 | 3,559万円 〜 6,517万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-17 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
プレミアム新町 | 2,867万円 〜 1億 842万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア心斎橋ウエスト | 1,598万円 〜 9,287万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全97戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,633万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
パラッツォ新町 | 1,438万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,177万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
エスティメゾン南堀江 | 1,568万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,105万円 〜 6,722万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
堀江アージュ | 1,705万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
アシュランス新町 | 2,346万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目13-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
シティタワー堀江 | 3,766万円 〜 9,049万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年12月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
WOB新町 | 1,116万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-2 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディークラディア本町ウエスト | 3,704万円 〜 5,763万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
エルブ西長堀 | 1,670万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-2 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,742万円 〜 5,290万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
プラネスーペリア西長堀 | 3,482万円 〜 6,702万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,389万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
ブリリア北堀江 | 3,608万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,272万円 〜 1億 2,917万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築20年) 地上35階 / 全233戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください