この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町2丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,531 万円 25.08m²の部屋
〜6,150 万円 80m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,531万円 25.08m²の部屋 61万円 / m²
〜6,150万円 80m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,517万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,440万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 1,344万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,531万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,454万円 | 94.9% |
9年後 (築30年) | 1,356万円 | 88.6% |
このマンションと、大阪市西区新町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア四ツ橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,600万円 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
3,750万円 | 65.02m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,850万円 | 65.02m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,531万円 |
買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.03万円 25.08m²の部屋
〜24.68万円 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディークラディア四ツ橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア四ツ橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JUNWA3 | 1,367万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,685万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
プレミアム新町 | 2,875万円 〜 1億 857万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センユー四ツ橋 | 1,464万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-9 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
本町パークホームズシティウエスト | 2,874万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,170万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,679万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
リベール北堀江 | 2,233万円 〜 4,657万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
コーシン四ツ橋 | 2,264万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-5 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクティ北堀江 | 586万円 〜 927万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-10 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ブラヴィ新町 | 1,317万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,268万円 〜 1億 2,899万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築20年) 地上35階 / 全233戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,445万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
アジル北堀江 | 1,622万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,171万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,165万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデンタワー立売堀 | 1,989万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-13 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
オルフェア5番館 | 1,391万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
2004年5月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
Genese本町西 | 1,009万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,991万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,588万円 〜 7,782万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,832万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
MARION | 1,341万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全53戸 |
ディークラディア本町ウエスト | 3,711万円 〜 5,768万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ミア・カーサあわざ | 1,342万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
アシュランス新町 | 2,345万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目13-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,647万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
堀江アージュ | 1,707万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,332万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,042万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
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