この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,391 万円 30.16m²の部屋
〜3,318 万円 58.08m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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オルフェア5番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
31.63m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.36m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,391万円 30.16m²の部屋 46万円 / m²
〜3,318万円 58.08m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区立売堀)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区立売堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,172万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,062万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 1,923万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,391万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,321万円 | 94.9% |
9年後 (築30年) | 1,232万円 | 88.5% |
このマンションと、大阪市西区立売堀の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (30.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェア5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 31.63m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2020年10月 |
1,450万円 | 30.16m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2020年10月 |
1,480万円 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年10月 |
1,580万円 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2019年9月 |
1,480万円 | 30.16m² | 1K / 10階 | 2017年12月〜2019年8月 |
1,150万円 | 31.63m² | 1R / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,250万円 | 31.63m² | 1R / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,630万円 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
1,580万円 | 30.16m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,150万円 | 31.63m² | 1R / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,480万円 | 30.16m² | 1K / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,250万円 | 31.63m² | 1R / 9階 | 2015年9月〜2017年3月 |
1,760万円 | 51.11m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,230万円 | 30.16m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
1,180万円 | 31.63m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
950万円 | 31.36m² | 1DK / 3階 | 2012年9月 |
1,080万円 | 31.63m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
1,180万円 | 31.63m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,391万円 |
買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.21万円 30.16m²の部屋
〜15.07万円 58.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オルフェア5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オルフェア5番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】幼稚園大阪市立堀江幼稚園まで825m
【周辺】保育園新町第2保育園まで835m
【周辺】保育園堀江敬愛保育園まで858m
【周辺】保育園ソフィア南堀江保育園まで1281m
【周辺】小学校大阪市立明治小学校分校まで694m
【周辺】小学校大阪市立堀江小学校まで820m
【周辺】小学校大阪市立西船場小学校まで1119m
【周辺】中学校大阪市立花乃井中学校まで1220m
【周辺】高校私立相愛高校まで915m
【周辺】和風料理米どころんスーパーホテル西本町店まで559m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 四ツ橋店まで841m
【周辺】その他立花通り(オレンジストリート)まで1193m
【周辺】スーパーライフ 西大橋店まで486m
【周辺】スーパーライフ 阿波座駅前店まで990m
【周辺】スーパーフレスコミニ 御堂筋本町店まで1226m
【周辺】ショッピングセンター本間ゴルフ本町店まで1113m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪阿波座1丁目店まで375m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 立売堀三丁目店まで363m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪久太郎町4丁目店まで568m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフィデンス立売堀 | 3,991万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,588万円 〜 7,782万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,873万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラッツォ新町 | 1,443万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 3,523万円 〜 8,302万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目19-14 |
2006年3月(築19年) 地上33階 / 全148戸 |
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,274万円 〜 1億 2,916万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築21年) 地上35階 / 全233戸 |
JUNWA3 | 1,367万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアム新町 | 2,875万円 〜 1億 857万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミニョン阿波座 | 2,059万円 〜 5,251万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,531万円 〜 6,150万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード西本町 | 1,730万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全102戸 |
アーデンタワー新町 | 3,273万円 〜 5,820万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-17 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,170万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
VISTRIA立売堀 | 1,344万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーシン四ツ橋 | 2,264万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-5 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,685万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
アーデンタワー立売堀 | 1,989万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-13 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ミア・カーサあわざ | 1,342万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,171万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,832万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,891万円 〜 9,023万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,276万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ユニーブルプルシア大阪 | 3,578万円 〜 5,585万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
Genese本町西 | 1,009万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,625万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
本町サンライズ | 2,023万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目8-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
プレジール靱公園 | 1,130万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブラヴィ新町 | 1,317万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,739万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
Flat北堀江 | 1,805万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全52戸 |
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