この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,651 万円 63.1m²の部屋
〜5,109 万円 68.2m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,651万円63.1m²の部屋58万円 / m²
〜5,109万円68.2m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,238万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,065万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,651万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,456万円 | 94.7% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,651万円 (63.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,651万円 |
買取 | 2,191万円 〜 2,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.63万円63.1m²の部屋
〜19.8万円68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン江戸堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン江戸堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
20万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
17.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン江戸堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン江戸堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】周辺は大通りの土佐堀通や、なにわ筋から入った静かな環境です。角地にあります。
【周辺】【小学校】大阪市立西船場小学校まで419m
【周辺】【中学校】大阪市立花乃井中学校まで147m
【周辺】【駅】阿波座(Osaka Metro)まで720m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京町堀三丁目店まで193m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 阿波座店まで534m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで819m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パセオ江戸堀 | 1,397万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,850万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
パークビュー京町堀 | 3,183万円 〜 4,637万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
ロータリー京町堀 | 2,400万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,163万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,111万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,390万円 〜 7,087万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全62戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,302万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
シャルマンフジリッツ靱公園 | 3,385万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ロイヤルヒル1 | 780万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
アクシスウエストワン | 1,068万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリメーロ江戸堀 | 1,500万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
ローレルコート西本町 | 2,986万円 〜 6,692万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
TATディナスティ西本町 | 904万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全64戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,480万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
シャトー本町 | 3,238万円 〜 5,449万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
グランドシーズ肥後橋 | 2,684万円 〜 3,931万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-12 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
グレース肥後橋 | 1,661万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-21 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア本町通り | 2,809万円 〜 7,478万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全53戸 |
アクティ江之子島 | 1,323万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,475万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全60戸 |
セレッソコート中之島 | 3,246万円 〜 7,335万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-8 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
キングマンション堂島川 | 3,441万円 〜 7,305万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36 |
1998年6月(築27年) 地上43階 / 全384戸 |
堂島川シティハウス | 4,137万円 〜 5,931万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全81戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,562万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
ソレイユ京町堀 | 1,869万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目2-7 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,119万円 〜 6,843万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全86戸 |
ローレルコート阿波座 | 2,790万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
ルアンジュ淀屋橋 | 3,420万円 〜 5,916万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目5-6 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください