この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町4丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221 万円 22m²の部屋
〜1,969 万円 27.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サムティ西長堀リバーフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
27.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
27.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
22.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.35m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.35m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221万円 22m²の部屋 55万円 / m²
〜1,969万円 27.51m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,710万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,634万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,537万円 | 89.9% |
築25年(14年後) | 1,440万円 | 84.2% |
築30年(19年後) | 1,344万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,221万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,166万円 | 95.5% |
9年後 (築20年) | 1,097万円 | 89.9% |
14年後 (築25年) | 1,028万円 | 84.2% |
19年後 (築30年) | 959万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市西区新町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ西長堀リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,570万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2022年8月 |
1,630万円 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
1,680万円 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
1,720万円 | 27.51m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
1,600万円 | 20.09m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
1,920万円 | 27.51m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,580万円 | 22.43m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,580万円 | 22.43m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,920万円 | 27.51m² | 1K / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,490万円 | 22.01m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,550万円 | 22.01m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2018年7月 |
1,480万円 | 27.51m² | 1K / 14階 | 2017年11月〜2018年3月 |
1,480万円 | 27.51m² | 1K / 14階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,221万円 |
買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.27万円 22m²の部屋
〜8.46万円 27.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ西長堀リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年9月に完成を迎えたサムティ西長堀リバーフロントは、大阪府大阪市西区新町を所在地としています。地上14階建てのマンションで、遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセス可能な大阪市営地下鉄千日前線・西長堀駅が挙げられます。
マンション名称 | サムティ西長堀リバーフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで150m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラメルヴェイユ | 3,013万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
プレミアス新町 | 2,146万円 〜 7,119万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
スワンズシティ北堀江 | 1,342万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-22 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ドーム千代崎 | 1,416万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ウィステリアガーデン | 835万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目6-17 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
グランパーク大阪ウエスト | 1,303万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LAMAISONVERTE | 1,813万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 2,728万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
レクシア千代崎 | 1,810万円 〜 5,626万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheParkcross阿波座 | 1,475万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-24 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,185万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,323万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全78戸 |
PerfectLife本田 | 1,249万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
EXE西大阪 | 1,227万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アワザ福岡 | 2,734万円 〜 7,458万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目1-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,304万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
エスリード阿波座レジデンス | 1,460万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 |
2015年5月(築9年) 地上14階 / 全77戸 |
レジュールH-南堀江 | 1,436万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,324万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ルクシア阿波座 | 1,574万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,591万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
プレミスト北堀江 | 3,692万円 〜 6,881万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,653万円 〜 6,318万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築11年) 地上20階 / 全187戸 |
アネスト北堀江 | 3,077万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アコーツ千代崎 | 2,015万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,296万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,253万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,255万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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