宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,057 万円 61.92m²の部屋
〜1,767 万円 76.72m²の部屋
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1,057万円 （17万円 / m²） 61.92m²の部屋
〜1,767万円 （23万円 / m²） 76.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.92m²の部屋の場合 | 76.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,057万円 | 1,767万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,810円 | 64万9,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,810円 | 68万9,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,011万1,418円 | 1,697万6,392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスポアールノベオカ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.77% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアールノベオカ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 61.92m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 1,300万円 | 61.92m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 1,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,419万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,449万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,429万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,629万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,639万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,669万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 61.92m²の部屋
〜
6.37万円 / 月 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン城山公園 | 1,164万円 〜 1,823万円 | 宮崎県延岡市大貫町3丁目1271 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 187万円 〜 327万円 | 宮崎県延岡市萩町41 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| エスポワール延岡 | 1,171万円 〜 1,845万円 | 宮崎県延岡市萩町103-3 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライフメゾン延岡 | 653万円 〜 934万円 | 宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーク延岡大貫マンション | 798万円 〜 1,196万円 | 宮崎県延岡市大貫町4丁目1327 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポアールノベオカ2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上田工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 延岡駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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