価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,315 万円 71.18m²の部屋
〜1,839 万円 76.72m²の部屋
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エスポアールノベオカ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,419万円 |
71.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,315万円 71.18m²の部屋 18万円 / m²
〜1,839万円 76.72m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアールノベオカ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,419万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,449万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,429万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,629万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,639万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,669万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.67万円 71.18m²の部屋
〜6.04万円 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポアールノベオカ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 9.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.97% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-1.08% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポアールノベオカ2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数30戸12階建て4階部分になります。延岡市中心部徒歩圏内、バス亭160ｍ、コンビニ340m、スーパー790ｍ、市役所550ｍと立地環境の良いマンションです。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。手入れ・管理が行き届き綺麗です。もちろん、オートロックなので安心です。管理形態は全部委託の巡回管理です。
【周辺】マルイチ恒富店様まで約790ｍ（徒歩10分）生鮮食品や日用品など品揃え豊富です。
【周辺】ファミリーマート城山公園前店様まで約340ｍ（徒歩5分）徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると安心ですね。
【周辺】延岡小学校まで990ｍ（徒歩13分）通学中、友達との友情を育むには調度いい距離ですね。
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフメゾン延岡 | 996万円 〜 1,372万円 | 宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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