北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,751 万円 79.96m²の部屋
〜2,332 万円 92.62m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ノホロの丘小学校まで445m、ノホロの丘小学校
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【周辺】上野幌中学校まで850m、上野幌中学校
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【周辺】セイコーマート平岡パーク店まで515m、セイコーマート平岡パーク店
8/14
【周辺】コープさっぽろ平岡店まで150m、コープさっぽろ平岡店
9/14
【周辺】業務スーパー 上野幌店まで717m、業務スーパー 上野幌店
10/14
【周辺】サンドラッグ上野幌店まで116m、サンドラッグ上野幌店
11/14
【周辺】ダイソーライブショッピングコート上野幌店まで778m、ダイソーライブショッピングコート上野幌店
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【周辺】北洋銀行 平岡公園支店まで150m、北洋銀行 平岡公園支店
13/14
【周辺】ライブヒルズとりで公園まで230m、ライブヒルズとりで公園
14/14上野幌ファミールハイツ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
上野幌ファミールハイツ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,751万円 （22万円 / m²） 79.96m²の部屋
〜2,332万円 （25万円 / m²） 92.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.96m²の部屋の場合 | 92.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,751万円 | 2,332万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万3,830円 | 83万5,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万3,830円 | 87万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,682万1,012円 | 2,243万4,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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上野幌ファミールハイツ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上野幌ファミールハイツ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 89.50m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 1,790万円 | 92.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 89.50m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 1,390万円 | 92.62m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 92.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,298万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,298万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,398万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,498万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,000万円 | 83.57m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 930万円 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 79.96m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 92.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上野幌ファミールハイツ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上野幌ファミールハイツ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 79.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 | 1,203万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目17-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全150戸 |
| 上野幌ファミールハイツ参番館 | 1,287万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目17-3 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 | 1,467万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 | 1,365万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-2 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| 上野幌ファミールハイツ四番館 | 1,325万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目17-4 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平岡公園ファミールハイツ壱番館 | 1,355万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| モンレーヴ厚別ノースウイング | 1,149万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目1-2 |
1993年9月（築33年） 地上11階 / 全84戸 |
| グランコート上野幌 | 941万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| アスティオン上野幌 | 1,486万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイシティ大谷地A棟 | 1,817万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| アイシティ大谷地B棟 | 1,883万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ1番館 | 1,708万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市清田区平岡6条1丁目2-1 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全111戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,872万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロピア平岡2 | 1,378万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市清田区平岡4条2丁目2-10 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全81戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 2,116万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| クラスターユーエム2 | 1,798万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 858万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 2,102万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,945万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,959万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全110戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,236万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,690万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全86戸 |
| メゾンドルチェ平岡公園西 | 1,326万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市清田区平岡2条3丁目6-12 |
1993年11月（築33年） 地上13階 / 全44戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,213万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全55戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2,103万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,026万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,436万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,460万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンシティ大谷地 | 2,079万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全42戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,104万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上野幌ファミールハイツ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区上野幌3条5丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 5階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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