この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,612 万円 77.21m²の部屋
〜2,499 万円 95.34m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リブウェル大谷地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
90.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,612万円77.21m²の部屋21万円 / m²
〜2,499万円95.34m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,889万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,612万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,569万円 | 97.4％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (77.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブウェル大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 90.95m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 1,580万円 | 77.86m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 82.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,500万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,600万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 1,640万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 80.73m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.9万円77.21m²の部屋
〜12.45万円95.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブウェル大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブウェル大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 90.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リブウェル大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブウェル大谷地 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 300m
【周辺】ツルハドラッグ厚別南中央店 440m
【周辺】札幌市立厚別南中学校 590m
【周辺】馬場公園 790m
【周辺】社会福祉法人厚別共栄保育園 830m
【周辺】札幌市立共栄小学校 1010m
【周辺】東光ストア 大谷地店 860m
【周辺】CAPO OHYACHI (キャポ大谷地) 860m
【周辺】セブンイレブン札幌青葉町8丁目店 1370m
【周辺】イオン 新さっぽろ店 1890m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ大谷地Eコート | 2,214万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全104戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,753万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,889万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| リバティ厚別南 | 1,156万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,753万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,798万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| 関ハイツ1-1 | 767万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,303万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,080万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 1,999万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築29年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,133万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ | 1,946万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,554万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全63戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 942万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,210万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,678万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,135万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 961万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーム大谷地 | 2,025万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴァージェ共応 | 643万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| リバーサイド共応 | 569万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,665万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,340万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,703万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| セレナール新札幌 | 3,127万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,409万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,367万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,005万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,572万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,316万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
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