北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,238 万円 42.93m²の部屋
〜2,017 万円 58m²の部屋
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【外観】
1/1大谷地殿山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大谷地殿山ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,238万円 （29万円 / m²） 42.93m²の部屋
〜2,017万円 （35万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.93m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,238万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万4,540円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万4,540円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,185万5,623円 | 1,939万1,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
大谷地殿山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 42.93m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大谷地殿山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大谷地殿山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 5階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 7階 | 2020年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.97m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 1階 | 2019年1月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 5階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.55m² | 3DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.97m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.55m² | 3DK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.35m² | 3DK / 3階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 7階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 72.00m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.64m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.69m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.69m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.39m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.64m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフトタウン大谷地 | 664万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目6-5 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 長井マンション | 1,315万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目1-70 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| リビングロット | 1,367万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
| グリーンヒル白石 | 1,155万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| おおやちビレジ1号棟 | 1,900万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 686万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボーカズ栄通21丁目 | 407万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目14-35 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| セゾンコート21 | 428万円 〜 764万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-16 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコート大谷地弐番館 | 905万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全38戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,612万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ボワール6南郷 | 875万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-15 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーわたなべ | 1,243万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| メゾン大地 | 794万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-1 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 844万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミールひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| エメラルドマンション本通り | 1,210万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| リラハイツ新さっぽろ | 1,977万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目4-25 |
1981年8月（築45年） 地上8階 / 全66戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 1,584万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全49戸 |
| コーポラス巴里 | 832万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-25 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,118万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション進幹 | 543万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北3-20 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全52戸 |
| ハイデンスMM南郷 | 610万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,536万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| ビレッジハウス上野幌1号棟 | 1,406万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-1 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| イプシロン第2マンション厚別 | 809万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目5-10 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全39戸 |
| ビレッジハウス上野幌2号棟 | 1,401万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| アン・ロワイヤル | 1,415万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目4-1 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全35戸 |
| ビレッジハウス上野幌3号棟 | 1,396万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-3 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌4号棟 | 861万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| クラスターユーエム | 1,567万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全70戸 |
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私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大谷地殿山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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9/30
3DK 2階
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3LDK 2階
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3DK 2階
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2DK 3階
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2DK 3階
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2DK 4階
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2DK 5階
20/30
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2DK 6階
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3DK 6階
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3DK 6階
28/30
3DK 7階
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3DK 7階
30/30| 築年月（築年数） | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1983年4月(築44年)【設備・条件】
駐輪場あり
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