この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931 万円 57.92m²の部屋
〜2,336 万円 58.52m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931万円 57.92m²の部屋 33万円 / m²
〜2,336万円 58.52m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,961万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,841万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,721万円 | 85.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,601万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,931万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,886万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 1,771万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築25年) | 1,655万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築30年) | 1,540万円 | 79.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (57.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 57.92m²の部屋
〜8.13万円 58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツモトファイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市厚別区大谷地東を所在地とする「ハイツモトファイブ」は、2011年11月に完成した地上5階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、防音性や耐震性に優れた造りとなっています。なお、最寄りの駅は札幌市営東西線・大谷地駅で、徒歩約6分の距離にあります。また、徒歩約12分の位置にひばりが丘駅も設けられています。
| マンション名称 | ハイツモトファイブ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】札幌北辰病院
【周辺】エミシアホテル
【周辺】札幌厚別公園競技場
【周辺】馬場公園
【周辺】ひばりが丘タウンプラザ
【周辺】東光ストア 大谷地店
【周辺】CAPO（キャポ）
【周辺】旬彩焼肉 炭香
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーヴェルコート | 1,148万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトスひばりが丘 | 1,067万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,049万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rivage | 1,068万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-5 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ大谷地 | 2,758万円 〜 4,036万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,131万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラプラスワン | 1,107万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tiamo908 | 1,245万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・フィーノ | 1,255万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,725万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,953万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,216万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミュゲットひばりが丘 | 1,064万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-3 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラングレー | 1,080万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| コムズ新札幌 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,039万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| ウィンフラット | 1,633万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスパイア南郷通 | 1,610万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネ | 926万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラティール新札幌 | 1,121万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランフルール | 1,595万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-35 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グッドフィールド栄通21 | 1,443万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目18-1 |
2011年5月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,251万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーム19 | 1,116万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イー・フィールド | 1,439万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリア南郷 | 1,097万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール | 1,643万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| Epoisses | 1,109万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-12 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥエカーサコモド | 993万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-16 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルド・フューメ | 994万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-17 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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