北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,887 万円 56.33m²の部屋
〜2,485 万円 60.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【外観】
4/4ウィンフラットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィンフラットの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,887万円 （33万円 / m²） 56.33m²の部屋
〜2,485万円 （41万円 / m²） 60.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.33m²の部屋の場合 | 60.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,887万円 | 2,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万8,710円 | 88万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万8,710円 | 92万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,813万7,212円 | 2,392万555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,774万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,684万円 | 94.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,594万円 | 89.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,505万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,887万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0％ | 1,869万円 |
| 6年後(築20年) | 94.0％ | 1,774万円 |
| 11年後(築25年) | 89.0％ | 1,680万円 |
| 16年後(築30年) | 84.0％ | 1,585万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (56.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ウィンフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.82万円 / 月 56.33m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 60.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センティア大谷地 | 1,324万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-23 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グッドフィールド栄通21 | 1,607万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目18-1 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 1,024万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-26 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツモトファイブ | 2,285万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノルド・フューメ | 1,104万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-17 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥエカーサコモド | 1,103万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-16 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Epoisses | 1,204万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-12 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランフルール | 1,817万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-35 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスパイア南郷通 | 1,811万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス大地 | 1,082万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-6 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カメリア南郷 | 1,210万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネトスひばりが丘 | 1,187万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-3 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Rivage | 1,190万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-5 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラひばりが丘 | 1,363万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| マルグリットひばりが丘 | 1,499万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム19 | 1,219万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tiamo908 | 1,389万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,181万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンスひばりが丘 | 1,385万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランズ南郷 | 2,627万円 〜 3,903万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-1 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全58戸 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2,734万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 |
2014年4月（築13年） 地上14階 / 全66戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,925万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャテーニュ | 1,354万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-20 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミュゲットひばりが丘 | 1,189万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-3 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,258万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,275万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,388万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラプラスワン | 1,248万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオン22 | 1,173万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・フィーノ | 1,396万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィンフラットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウィンフラットから近い順に表示しています
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
信頼と実績の常口アトム
江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
ウィンフラットは、2012年の9月に完成した地上4階建てマンションです。北海道札幌市厚別区大谷地西にあり、最寄駅は大谷地駅になります。同駅へは徒歩18分ほどでアクセス可能となっており、札幌市営東西線が利用できます。なお、建物構造についてはRC造りが採用されているため、耐震性・耐火性・防音性といった点に優れています。
| マンション名称 | ウィンフラット |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2012年9月(築14年)【設備・条件】
駐輪場あり、外断熱
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
