この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,054 万円 34m²の部屋
〜1,511 万円 40.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,054万円34m²の部屋31万円 / m²
〜1,511万円40.46m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,022万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,009万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 944万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,054万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,041万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 973万円 | 92.4％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円34m²の部屋
〜5.69万円40.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティアラ大谷地2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアラ大谷地2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティアラ大谷地2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ティアラ大谷地2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア大谷地店 755m
【周辺】マックスバリュ北野店 1659m
【周辺】東光ストア平岡店 1785m
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 1814m
【周辺】ローソン札幌大谷地西五丁目店 592m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ大谷地1 | 1,080万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2,454万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 2,987万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,593万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| スタンフォードコート | 1,633万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,529万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシティ2 | 897万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,752万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,345万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,183万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,106万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ9番館 | 2,024万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市清田区平岡6条1丁目7-7 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全171戸 |
| パームヒル南郷2 | 868万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームヒル南郷1 | 746万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1,614万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市清田区平岡4条1丁目2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全764戸 |
| パレメゾン平岡 | 982万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市清田区平岡4条1丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 942万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウィンフォレスト | 814万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| リージェント19 | 913万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントM・U | 1,021万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマステラ | 829万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ北野 | 1,238万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,665万円 〜 4,433万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全106戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,011万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,007万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタンホープ南郷 | 603万円 〜 922万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイプレイス南郷 | 546万円 〜 887万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークサイド | 1,967万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラブ-A・T | 963万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市清田区北野3条3丁目1-28 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,392万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
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