ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区サンシティ2

サンシティ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

798 万円 29.43m²の部屋

1,860 万円 58m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ブックオフ

    【周辺】ブックオフ

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  • 【周辺】ロイヤルホスト南郷店

    【周辺】ロイヤルホスト南郷店

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  • 【周辺】弁当定食の店中ちゃん

    【周辺】弁当定食の店中ちゃん

    7/13
  • 【周辺】平澤精肉店

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    8/13
  • 【周辺】コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店

    【周辺】コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店

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  • 【周辺】東光ストア 大谷地店

    【周辺】東光ストア 大谷地店

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  • 【周辺】CAPO(キャポ)

    【周辺】CAPO(キャポ)

    11/13
  • 【周辺】旬彩焼肉 炭香

    【周辺】旬彩焼肉 炭香

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  • 【周辺】ゲオ 南郷通店

    【周辺】ゲオ 南郷通店

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サンシティ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 サンシティ26階5.4万円

賃貸募集中

賃料 5.4万円

27.86m² 1DK - 物件詳細

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サンシティ2は売ったらいくら?参考査定価格

798万円 (27万円 / m²) 29.43m²の部屋

1,860万円 (32万円 / m²) 58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市厚別区大谷地西のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 492万円 100%
築25年(1年後) 486万円 98.8%
築30年(6年後) 455万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 798万円
1年後(築25年) 98.8% 788万円
6年後(築30年) 92.4% 737万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

798万円 (29.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 25万円 / m²

サンシティ2周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.17%、 2年前→1年前:-2.40%、 1年前→今年:3.73%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 798万円
買取 479万円 〜 638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ2は貸したらいくら?参考賃料

4.37万円 / 月 29.43m²の部屋

9.66万円 / 月 58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ2の賃料掲載履歴(8件)

サンシティ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 37.94m² 1LDK / 2階 2025年1月
5.3万円 / 月 37.00m² 1LDK / 7階 2022年9月
5.3万円 / 月 38.37m² 1LDK / 9階 2021年7月〜2021年8月
5.2万円 / 月 37.94m² 1LDK / 7階 2021年1月
5万円 / 月 37.94m² 1LDK / 2階 2020年3月〜2020年5月
5万円 / 月 37.94m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
5.4万円 / 月 37.94m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月
5.2万円 / 月 37.94m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイド大谷地 1,322万円 〜 2,246万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全24戸
ウィステリア南郷 918万円 〜 1,306万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-36 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセラン20 1,244万円 〜 2,521万円 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-33 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全18戸
パームヒル南郷2 877万円 〜 1,365万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
パームヒル南郷1 755万円 〜 1,339万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ウィンフォレスト 824万円 〜 2,095万円 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全8戸
エクセレントM・U 1,030万円 〜 1,810万円 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
リージェント19 922万円 〜 1,586万円 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセルシオールスカイランドマークC棟 2,570万円 〜 4,435万円 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 2000年4月(築26年)
地上11階 / 全106戸
ジェンティーレ南郷 1,137万円 〜 1,685万円 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-21 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート大谷地アネックス 2,351万円 〜 3,332万円 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 2002年8月(築23年)
地上15階 / 全123戸
エル・ベスト南郷 893万円 〜 3,477万円 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ネオシティ愛大谷地館 2,475万円 〜 3,007万円 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全27戸
ティアラ大谷地2 928万円 〜 1,331万円 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全20戸
ティアラ大谷地1 960万円 〜 1,822万円 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全28戸
白南ハイツ5 1,003万円 〜 1,727万円 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全24戸
キャッスルオオキド参番館 1,411万円 〜 2,347万円 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全17戸
グレイス北野 1,436万円 〜 2,865万円 北海道札幌市清田区北野5条2丁目6-35 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全30戸
イーストウォール 1,237万円 〜 1,877万円 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全40戸
ロピア白石本通ルヴァン 1,769万円 〜 2,443万円 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全45戸
ルティーシアン17 1,051万円 〜 3,408万円 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデ壱番館 599万円 〜 1,034万円 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ馬場公園 1,368万円 〜 2,256万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 2000年5月(築25年)
地上4階 / 全20戸
イーハトーブ南郷 1,045万円 〜 2,016万円 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
カルムひばりが丘パークテラス 1,737万円 〜 2,097万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全31戸
クリオひばりが丘壱番館 1,724万円 〜 2,747万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 2004年3月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
サンライズ2 1,316万円 〜 2,194万円 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-17 2003年5月(築22年)
地上4階 / 全12戸
サンライズ北野 1,252万円 〜 2,049万円 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-11 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全16戸
パンプキンパーティー 591万円 〜 1,350万円 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ 2,070万円 〜 3,445万円 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 2001年8月(築24年)
地上14階 / 全118戸

札幌市厚別区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ大谷地 1,791万円 〜 2,722万円 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 1993年11月(築32年)
地上11階 / 全42戸
サンシティ新札幌 1,264万円 〜 1,594万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全39戸
サンシティ森林公園 1,215万円 〜 1,798万円 北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1 1992年6月(築33年)
地上3階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシティ2の売却に強い不動産会社 13社

サンシティ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ2から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
0.8
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
0.9
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18-1
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分

地域密着、専門スタッフが対応します

2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社エリアネット 本店
物件から
5.1
  • 北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17
  • 札幌市営東豊線 美園駅 美園3条4丁目下車 徒歩2分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
6.3
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
6.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
8.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
8.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ノースワン
物件から
9.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

スピード感を持って、全力サポートします。

不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。

  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
株式会社ネットワーク
物件から
9.7
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
10.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社Terrace Home
物件から
12.0
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
株式会社HI’s
物件から
1,059.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンシティ2の物件概要

マンション名称 サンシティ2
所在地 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35
交通
  • 札幌市営東西線 / 南郷18丁目駅 徒歩13分
  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2002年4月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 42戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月26日]

サンシティ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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