北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
936 万円 29.43m²の部屋
〜2,221 万円 58m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】ブックオフ
5/13
【周辺】ロイヤルホスト南郷店
6/13
【周辺】弁当定食の店中ちゃん
7/13
【周辺】平澤精肉店
8/13
【周辺】コープさっぽろ Lucy（ルーシー）店
9/13
【周辺】東光ストア 大谷地店
10/13
【周辺】CAPO（キャポ）
11/13
【周辺】旬彩焼肉 炭香
12/13
【周辺】ゲオ 南郷通店
13/13サンシティ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ2の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
33.07m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
936万円 （32万円 / m²） 29.43m²の部屋
〜2,221万円 （38万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 492万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 486万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 456万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 936万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 925万円 |
| 6年後(築30年) | 92.8％ | 869万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (29.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
サンシティ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：3.94% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.42万円 / 月 29.43m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.37m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド大谷地 | 1,579万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウィステリア南郷 | 932万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-36 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラン20 | 1,263万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-33 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| パームヒル南郷2 | 890万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームヒル南郷1 | 765万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンフォレスト | 837万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレントM・U | 1,089万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| リージェント19 | 937万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,550万円 〜 4,419万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| ジェンティーレ南郷 | 1,152万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-21 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 3,091万円 〜 4,451万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全123戸 |
| エル・ベスト南郷 | 905万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,601万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,099万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,126万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| 白南ハイツ5 | 1,016万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャッスルオオキド参番館 | 1,432万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| グレイス北野 | 1,458万円 〜 2,921万円 | 北海道札幌市清田区北野5条2丁目6-35 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| イーストウォール | 1,266万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,772万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ルティーシアン17 | 1,067万円 〜 3,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ壱番館 | 609万円 〜 1,055万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,449万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,061万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,743万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| クリオひばりが丘壱番館 | 1,746万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンライズ2 | 1,337万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-17 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ北野 | 1,273万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-11 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| パンプキンパーティー | 600万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2,059万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全118戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ大谷地 | 1,882万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築32年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシティ新札幌 | 1,261万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10 |
1990年12月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンシティ森林公園 | 1,240万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/24
1DK 2階
2/24
1LDK 2階
3/24
1LDK 2階
4/24
1DK 3階
5/24
1LDK 4階
6/24
1DK 4階
7/24
1LDK 4階
8/24
1LDK 4階
9/24
2LDK 4階
10/24
1DK 5階
11/24
1LDK 5階
12/24
2LDK 5階
13/24
1DK 6階
14/24
1LDK 6階
15/24
1LDK 6階
16/24
1LDK 7階
17/24
1LDK 7階
18/24
2LDK 7階
19/24
1DK 8階
20/24
2DK 8階
21/24
1LDK 9階
22/24
1LDK 9階
23/24
1LDK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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