価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,320 万円 92.5m²の部屋
〜1,789 万円 96.47m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ森林公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
92.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,320万円 92.5m²の部屋 14万円 / m²
〜1,789万円 96.47m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.65万円 92.5m²の部屋
〜8.95万円 96.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシティ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ森林公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北洋銀行 森林公園支店まで1184m、北洋銀行 森林公園支店
【周辺】ＪＲ森林公園駅まで1069m、ＪＲ森林公園駅
| 築年月（築年数） | 1992年6月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ森林公園 | 1,293万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条7丁目1-30 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全57戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,473万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築31年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロアール厚別東 | 468万円 〜 694万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条8丁目16-7 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全51戸 |
| FCFarnest新札幌 | 1,425万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-14 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 2,122万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-11 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全66戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1,330万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-10 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全66戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,188万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブヒルズ | 1,234万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,821万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,634万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全106戸 |
| ロイヤルウィーゼ新札幌 | 2,063万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条1丁目1-27 |
1991年9月（築33年） 地上11階 / 全21戸 |
| サーム森林公園壱番館 | 1,330万円 〜 2,116万円 | 北海道江別市文京台66-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全148戸 |
| エスセーナ森林公園 | 1,402万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条1丁目1-1 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全37戸 |
| パルコート文京台41 | 312万円 〜 608万円 | 北海道江別市文京台41-12 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街B棟 | 1,190万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-2 |
1991年11月（築33年） 地上9階 / 全86戸 |
| エスペランダ新札幌 | 1,314万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-33 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 1,450万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条4丁目8-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全106戸 |
| プロスペール新札幌 | 1,114万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-20 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ新札幌 | 2,335万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築31年） 地上14階 / 全122戸 |
| エステート新さっぽろ | 1,726万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-27 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイム藤 | 729万円 〜 971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目1-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール新札幌 | 1,540万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築31年） 地上8階 / 全45戸 |
| ロピア・エル厚別西 | 1,711万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条5丁目3-7 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ケリー | 313万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-35 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| アクティブコート | 663万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリスタルハイツR2 | 721万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-23 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクティブプラザ厚別西 | 773万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目2-10 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 716万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,758万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 1,921万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条5丁目1-22 |
1991年5月（築33年） 地上15階 / 全77戸 |
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