価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
962 万円 64.71m²の部屋
〜1,213 万円 67.39m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
962万円64.71m²の部屋15万円 / m²
〜1,213万円67.39m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール第2ひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,350万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.47万円64.71m²の部屋
〜8.46万円67.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール第2ひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール第2ひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス巴里 | 706万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-25 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミールひばりが丘 | 1,316万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 839万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全33戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 807万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,500万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全49戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 558万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビレッジハウス上野幌1号棟 | 1,164万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全150戸 |
| シャネルホームひばりが丘 | 954万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-20 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビレッジハウス上野幌2号棟 | 1,164万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌3号棟 | 1,159万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-3 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌4号棟 | 841万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-4 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全150戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,162万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ新さっぽろ | 2,209万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築42年） 地上12階 / 全45戸 |
| おおやちビレジ1号棟 | 1,939万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全120戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,531万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築42年） 地上6階 / 全48戸 |
| 長井マンション | 1,197万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目1-70 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全60戸 |
| 新札幌駅前ハイツ | 1,460万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全64戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,355万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 1,450万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目15-2 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全44戸 |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 1,375万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目16-24 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| ソフトタウン大谷地 | 577万円 〜 918万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目6-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,393万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジデンス厚別 | 829万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハイツ恵 | 1,449万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,623万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築40年） 地上13階 / 全149戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 936万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| クリーンリバー厚別2 | 1,784万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目5-5 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハイツアゼリア | 774万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 大谷地殿山ハイツ | 1,069万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,280万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全73戸 |
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