この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,133 万円 61.94m²の部屋
〜2,899 万円 69.34m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,133万円61.94m²の部屋34万円 / m²
〜2,899万円69.34m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,663万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,133万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,105万円 | 98.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.44万円61.94m²の部屋
〜9.67万円69.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスひばりが丘ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスひばりが丘ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,064万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,465万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,798万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルコートひばりが丘 | 882万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 1,837万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| 関ハイツ1-1 | 767万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,080万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,753万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,965万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 1,999万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築29年） 地上15階 / 全54戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,596万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,612万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 1,839万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,889万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,210万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| リバティ厚別南 | 1,156万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,678万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,753万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,135万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,340万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,005万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,572万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,048万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上15階 / 全148戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1,959万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全148戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,316万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グレイスヴィラ | 1,946万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,737万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,794万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークヒル厚別 | 1,154万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,409万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
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