北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,256 万円 92.5m²の部屋
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【周辺】北洋銀行 森林公園支店まで1184m、北洋銀行 森林公園支店
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【周辺】ＪＲ森林公園駅まで1069m、ＪＲ森林公園駅
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サンシティ森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,256万円 （14万円 / m²） 92.5m²の部屋
〜1,789万円 （19万円 / m²） 96.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.5m²の部屋の場合 | 96.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,256万円 | 1,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万480円 | 65万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万480円 | 69万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,202万9,977円 | 1,719万2,998円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 92.5m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 96.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストクロス | 543万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条5丁目14-10 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ森林公園 | 1,318万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条7丁目1-30 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全57戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,841万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロアール厚別東 | 560万円 〜 938万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条8丁目16-7 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全56戸 |
| FCFarnest新札幌 | 1,604万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-14 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 2,294万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-11 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1,362万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-10 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,307万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブヒルズ | 1,384万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,722万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,640万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全106戸 |
| ロイヤルウィーゼ新札幌 | 2,061万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条1丁目1-27 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全21戸 |
| サーム森林公園壱番館 | 1,238万円 〜 2,039万円 | 北海道江別市文京台66-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全148戸 |
| エスセーナ森林公園 | 1,403万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条1丁目1-1 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全37戸 |
| パルコート文京台41 | 363万円 〜 739万円 | 北海道江別市文京台41-12 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街B棟 | 1,222万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全86戸 |
| エスペランダ新札幌 | 1,697万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-33 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 1,483万円 〜 3,799万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条4丁目8-3 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全106戸 |
| プロスペール新札幌 | 1,335万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-20 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ新札幌 | 2,325万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| エステート新さっぽろ | 1,935万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-27 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メルセ厚別 | 785万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目1-15 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| エトワール新札幌 | 1,679万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| ロピア・エル厚別西 | 1,767万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条5丁目3-7 |
1991年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,708万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・ケリー | 238万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-35 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全49戸 |
| アクティブコート | 868万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリスタルハイツR2 | 738万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-23 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクティブプラザ厚別西 | 891万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目2-10 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 1,020万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ新札幌 | 1,285万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンシティ大谷地 | 2,079万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシティ2 | 976万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年6月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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