北海道札幌市厚別区厚別北1条1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,331 万円 68.35m²の部屋
〜2,305 万円 84.87m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】札幌市立厚別北小学校まで350m
3/11
【周辺】札幌市立厚別北中学校まで950m
4/11
【周辺】札幌市立あつべつきた幼稚園まで870m
5/11
【周辺】西友厚別店まで400m
6/11
【周辺】ローソン札幌厚別北1条店まで30m
7/11
【周辺】DCM厚別西店まで230m
8/11
【周辺】札幌森林公園駅前郵便局まで1038m
9/11
【周辺】北洋銀行森林公園支店まで998m
10/11
【周辺】厚別北若葉公園まで956m
11/11エスセーナ森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスセーナ森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,331万円 （19万円 / m²） 68.35m²の部屋
〜2,305万円 （27万円 / m²） 84.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.35m²の部屋の場合 | 84.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,331万円 | 2,305万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,230円 | 82万6,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,230円 | 86万6,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,276万2,726円 | 2,218万1,414円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスセーナ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスセーナ森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,090万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,280万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 850万円 | 72.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 68.35m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 84.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスセーナ森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスセーナ森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア・エル厚別西 | 1,870万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条5丁目3-7 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール新札幌 | 1,760万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| アクティブコート | 975万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・メルセ厚別 | 885万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目1-15 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,563万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全106戸 |
| アクティブプラザ厚別西 | 1,012万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目2-10 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街D棟 | 1,200万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-4 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全53戸 |
| アルファネクスト新札幌 | 1,753万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目9-10 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全56戸 |
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 1,421万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条4丁目8-3 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全106戸 |
| メゾン・ド・ケリー | 249万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-35 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全49戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街B棟 | 1,153万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全86戸 |
| クリスタルハイツR2 | 825万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-23 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペール新札幌 | 1,464万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-20 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート新さっぽろ | 2,018万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-27 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール厚別東 | 500万円 〜 868万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条8丁目16-7 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全56戸 |
| プラザくりの木 | 919万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクティブヒルズ | 1,457万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| FCFarnest新札幌 | 1,702万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-14 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,379万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1,377万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-10 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| エスペランダ新札幌 | 1,873万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-33 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 2,349万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-11 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,865万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 1,113万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクティブパレス | 847万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目1-20 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| イーストクロス | 571万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条5丁目14-10 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| A.Yヒルズ | 622万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシティ森林公園 | 1,201万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全42戸 |
| ローヤルハイツ厚別通 | 933万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西5条2丁目1-25 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| 丸田ビル新札幌 | 965万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目4-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスセーナ森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別北1条1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別北1条1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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