この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,069 万円 28.99m²の部屋
〜2,372 万円 56m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,069万円28.99m²の部屋37万円 / m²
〜2,372万円56m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別東三条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別東三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 821万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 794万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 749万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 703万円 | 85.6％ |
| 築30年(18年後) | 658万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,069万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,033万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 974万円 | 91.2％ |
| 13年後(築25年) | 915万円 | 85.6％ |
| 18年後(築30年) | 856万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東三条の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (28.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.42万円28.99m²の部屋
〜9.18万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルセー厚別東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルセー厚別東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.99m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
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オルセー厚別東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市厚別区厚別東を所在地とする「オルセー厚別東」は、RC造りが採用された地上4階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートを用いているため、耐震性に優れているほか、防音性・気密性なども高くなっています。なお、交通手段として徒歩12分ほどの位置にある新さっぽろ駅から札幌市営東西線が利用できます。
| マンション名称 | オルセー厚別東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】エミシアホテル
【周辺】札幌北辰病院
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド | 3,517万円 〜 4,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-20 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド | 3,275万円 〜 4,140万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-25 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全116戸 |
| ブランノワールミケオス | 1,017万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,366万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプリング厚別 | 1,749万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,338万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,438万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ferio新札幌 | 1,773万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| マリオットジョワ | 1,220万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,507万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネトス新札幌 | 1,633万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| トラピース新札幌 | 1,170万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーチェ厚別 | 952万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央3 | 969万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,386万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,055万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 2,202万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,254万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ新札幌幸 | 1,259万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィルズガトーレ | 1,063万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,142万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,602万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,212万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラティール新札幌 | 1,091万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー厚別中央4 | 1,599万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| FRONTIERひばりが丘 | 1,728万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| イー・フィールド | 1,474万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,186万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラングレー | 1,063万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| アメニティー新札幌 | 1,086万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目13-21 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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