北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,901 万円 55.4m²の部屋
〜2,942 万円 61.83m²の部屋
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2/2ロジュマン厚別中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジュマン厚別中央の売却に役立つ情報をチェック！
ロジュマン厚別中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
55.4m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 新さっぽろ支店 | ||||||
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1,901万円 （34万円 / m²） 55.4m²の部屋
〜2,942万円 （48万円 / m²） 61.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.4m²の部屋の場合 | 61.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,901万円 | 2,942万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,330円 | 103万6,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,330円 | 107万6,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,827万4,177円 | 2,833万7,997円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,954万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,851万円 | 93.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,749万円 | 88.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,646万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,901万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0％ | 1,882万円 |
| 6年後(築20年) | 93.8％ | 1,783万円 |
| 11年後(築25年) | 88.6％ | 1,684万円 |
| 16年後(築30年) | 83.4％ | 1,585万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (55.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ロジュマン厚別中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 55.4m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 61.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジュマン厚別中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン厚別中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー厚別中央3 | 1,058万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトス新札幌 | 1,730万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,472万円 〜 3,361万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| マリオットジョワ | 1,245万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,151万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,607万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィルズガトーレ | 1,289万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,530万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,421万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,449万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーチェ厚別 | 1,038万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリング厚別 | 1,847万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ferio新札幌 | 1,894万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランノワールミケオス | 1,110万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,243万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,747万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー厚別中央4 | 1,741万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| イー・フィールド | 1,607万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラングレー | 1,205万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,356万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アロッジオ厚別 | 2,162万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド | 3,351万円 〜 4,231万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-25 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,285万円 〜 4,162万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド | 3,846万円 〜 4,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-20 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴィラ新札幌幸 | 1,294万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリオン22 | 1,154万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・フィーノ | 1,372万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,383万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,365万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラプラスワン | 1,230万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロジュマン厚別中央は、北海道札幌市厚別区厚別中央にあるマンションです。建物の構造は地上4階建てのRC造が採用されており、気密性や遮音性に優れた造りとなっています。なお、交通に関しては、徒歩8分ほどの位置にある新さっぽろ駅から札幌市営東西線が利用できます。また、JR千歳線の新札幌駅も同様の距離に設けられています。
| マンション名称 | ロジュマン厚別中央 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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JR函館本線 / 厚別駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
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