北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,548 万円 47.79m²の部屋
〜2,600 万円 69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】スーパースポーツゼビオ新さっぽろ店 165m
7/9
【周辺】卸売スーパー新さっぽろ店 82m
8/9
【周辺】イオン新さっぽろ店 306m
9/9新札幌駅前ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
新札幌駅前ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
66.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム ひばりが丘店 | ||||||
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1,548万円 （32万円 / m²） 47.79m²の部屋
〜2,600万円 （38万円 / m²） 69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.79m²の部屋の場合 | 69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,548万円 | 2,600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,840円 | 92万4,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,840円 | 96万4,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,485万3,399円 | 2,503万3,642円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
新札幌駅前ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 47.79m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新札幌駅前ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新札幌駅前ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 47.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ新さっぽろ | 2,345万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全45戸 |
| 六興ビルプラザ六興 | 551万円 〜 892万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-25 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全52戸 |
| クラスターユーエム | 1,611万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全70戸 |
| ユーハイツ恵 | 1,637万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー厚別2 | 1,975万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目5-5 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全50戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,544万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,110万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイグレード新札幌 | 1,394万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目1-7 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 1,481万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目15-2 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハイツアゼリア | 925万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 1,439万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目16-24 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| セキビル関ハイツ | 753万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目4-16 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,364万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全73戸 |
| レジデンス厚別 | 749万円 〜 991万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| イプシロン第2マンション厚別 | 935万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目5-10 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全39戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 849万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 1,038万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| シャトーわたなべ | 1,279万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 1,599万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全49戸 |
| コーポラス巴里 | 858万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-25 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミールひばりが丘 | 1,244万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 702万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,666万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 797万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 876万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,378万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全126戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街B棟 | 932万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 長井マンション | 1,358万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目1-70 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー4号棟 | 1,388万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| リビングロット | 1,413万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新札幌駅前ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/26
3LDK 3階
2/26
3LDK 3階
3/26
3LDK 3階
4/26
3LDK 4階
5/26
3LDK 4階
6/26
3LDK 4階
7/26
3LDK 4階
8/26
2LDK 4階
9/26
3LDK 5階
10/26
2LDK 5階
11/26
2LDK 5階
12/26
3LDK 6階
13/26
3LDK 6階
14/26
2LDK 6階
15/26
3LDK 7階
16/26
3LDK 7階
17/26
2LDK 7階
18/26
2LDK 7階
19/26
3LDK 8階
20/26
3LDK 8階
21/26
3LDK 8階
22/26
3LDK 8階
23/26
2LDK 8階
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3LDK 9階
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2LDK 9階
26/26| 築年月（築年数） | 1984年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月20日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 厚別駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1984年1月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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