北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,249 万円 35.2m²の部屋
〜2,492 万円 63.57m²の部屋
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1,249万円 （35万円 / m²） 35.2m²の部屋
〜2,492万円 （39万円 / m²） 63.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,470万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,386万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,302万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,217万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,249万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 1,222万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 1,152万円 |
| 12年後(築25年) | 86.6％ | 1,082万円 |
| 17年後(築30年) | 81.0％ | 1,012万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
グラン・フィーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 15.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.18%、 2年前→1年前：-2.95%、 1年前→今年：4.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 35.2m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 63.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・フィーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・フィーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| かぼすひばりが丘 | 1,231万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,120万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティレジデンスひばりが丘 | 1,242万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,042万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプラスワン | 1,099万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2,639万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,123万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラひばりが丘 | 1,213万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Rivage | 1,057万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-5 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトスひばりが丘 | 1,055万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-3 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,931万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,716万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| Tiamo908 | 1,233万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルグリットひばりが丘 | 1,367万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,204万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミュゲットひばりが丘 | 1,062万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズ新札幌 | 1,144万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラティール新札幌 | 1,123万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラングレー | 1,070万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,256万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| FRONTIERひばりが丘 | 1,760万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| イー・フィールド | 1,530万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツモトファイブ | 1,920万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,663万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティー新札幌 | 1,082万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目13-21 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,262万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 955万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,095万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,395万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,185万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グラン・フィーノは、地上4階建てのマンションで、北海道札幌市厚別区厚別中央にあります。2012年8月に完工し、建物構造はRC造りとなっています。そのため、遮音性や気密性に優れているほか、高い耐震性も有しています。なお、交通面に関しては、徒歩2分ほどの場所にあるひばりが丘駅から、札幌市営東西線が利用できます。
| マンション名称 | グラン・フィーノ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】馬場公園
5/7
【周辺】コープさっぽろ ひばりが丘店
6/7
【周辺】ひばりが丘タウンプラザ
7/7| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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