北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,227 万円 49.5m²の部屋
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【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【駐車場】
3/17
【地図】
4/17
【周辺】
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【周辺】ビッグハウスイースト 466m
6/17
【周辺】CAPO大谷地 1135m
7/17
【周辺】ローソン札幌厚別中央1条店 416m
8/17
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 1112m
9/17
【周辺】ニトリ厚別店 1225m
10/17
【周辺】私立北星学園大学短期大学部 1651m
11/17
【周辺】厚別共栄保育園 778m
12/17
【周辺】医療法人潤和会札幌ひばりが丘病院 574m
13/17
【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 430m
14/17
【周辺】馬場公園 447m
15/17
【周辺】 m
16/17
【周辺】 m
17/17ハイツ馬場公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ馬場公園の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,227万円 （25万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜2,066万円 （29万円 / m²） 70.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,072万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,016万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,227万円 |
| 4年後(築30年) | 94.8％ | 1,164万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ハイツ馬場公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.51%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：0.30% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 70.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ馬場公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ馬場公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,773万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,067万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,039万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,532万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 2,894万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,245万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,174万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全104戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 836万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 1,422万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
| プリマステラ | 862万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,055万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,051万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,002万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,027万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティ2 | 851万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラキア21 | 1,238万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランミュール | 1,426万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,401万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,391万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| スタンフォードコート | 1,510万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| セレナール新札幌 | 3,202万円 〜 3,783万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,419万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 2,420万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴィラ輝輪 | 532万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリーンコンフォート | 1,576万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,556万円 〜 4,474万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| スタンホープ南郷 | 619万円 〜 991万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイプレイス南郷 | 561万円 〜 952万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,248万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| エクセレントM・U | 1,088万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
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| マンション名称 | ハイツ馬場公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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