北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,257 万円 79.95m²の部屋
〜3,509 万円 107.82m²の部屋
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2,257万円 （28万円 / m²） 79.95m²の部屋
〜3,509万円 （33万円 / m²） 107.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,014万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,988万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,257万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,227万円 |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (79.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
青葉公園シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 16.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：6.44% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉公園シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 79.95m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 107.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉公園シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉公園シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 103.59m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 107.82m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.36m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 10万円 / 月 | 103.59m² | 4LDK / 10階 | 2009年4月 |
| 13万円 / 月 | 91.18m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,753万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,221万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,555万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,372万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,054万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全148戸 |
| パルコートひばりが丘 | 868万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,128万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上15階 / 全148戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,448万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,624万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,049万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,119万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,794万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバティ厚別南 | 1,112万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,709万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,550万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 1,699万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,713万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 1,819万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| アスティオン上野幌 | 1,216万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,940万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,862万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| 関ハイツ1-1 | 759万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 1,827万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| グランコート上野幌 | 837万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,056万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,042万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 1,975万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築30年） 地上15階 / 全54戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,315万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークヒル厚別 | 1,261万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,744万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青葉公園シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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