神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,010 万円 78.42m²の部屋
〜3,838 万円 85.81m²の部屋
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1/10
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2/10
【周辺】
3/10
【周辺】横浜市立日野南中学校まで872m、学校教育目標「いのち ふれあい たくましさ」いのちを大切にし、健やかに生きていく力を育みます
4/10
【周辺】横浜市立日野南小学校まで824m、小中学校間の連携を深めることにより、義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続が図れるよう、小中一貫教育を推進。
5/10
【周辺】中野どんぐり保育園まで933m、幼稚園・保育園の両方の預け方が選べる認定こども園
6/10
【周辺】やまゆり幼稚園まで775m、敷地内には見晴らしの良い高台があります。丸太小屋やつり橋、ブランコがあり、第二グランドには大型ジェット滑り台があります
7/10
【周辺】若竹クリニックまで974m、小児科と内科（主に循環器疾患）が専門です。 休診 月曜日、祝祭日
8/10
【周辺】横浜日野南郵便局まで1028m
9/10
【周辺】横浜市栄区役所まで1678m、開庁時間 月曜日から金曜日、午前8時45分から午後5時まで（祝日・休日・12月29日から1月3日を除く）
10/10ローレルスクエア港南台D棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア港南台D棟の売却に役立つ情報をチェック！
ローレルスクエア港南台D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
85.09m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス横浜西口 | ||||||
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3,010万円 （38万円 / m²） 78.42m²の部屋
〜3,838万円 （45万円 / m²） 85.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.42m²の部屋の場合 | 85.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,010万円 | 3,838万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万9,300円 | 133万2,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万9,300円 | 137万2,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,899万6,659円 | 3,700万6,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市栄区鍛冶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,913万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,883万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,729万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,010万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,979万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 2,820万円 |
このマンションと、横浜市栄区鍛冶ケ谷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,010万円 (78.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ローレルスクエア港南台D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で -3.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：-1.93%、 1年前→今年：-4.22% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア港南台D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 85.09m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 3,590万円 | 85.09m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 3,690万円 | 85.09m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 3,790万円 | 85.09m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,680万円 | 85.81m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,380万円 | 85.09m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 85.37m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,890万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,990万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,880万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,190万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 3,290万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 2,980万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,010万円 |
| 買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.88万円 / 月 78.42m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 85.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台E棟 | 3,036万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 3,319万円 〜 4,324万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,976万円 〜 4,294万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,020万円 〜 4,419万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全333戸 |
| フェイム本郷台南 | 2,926万円 〜 3,488万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランヒルズ港南台 | 3,393万円 〜 3,963万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| ロシュフォール本郷 | 2,312万円 〜 3,137万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンヒルズ横濱本郷台A棟 | 3,247万円 〜 7,783万円 | 神奈川県横浜市栄区中野町53-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| りんでんばうむ上郷 | 2,717万円 〜 3,377万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 1,216万円 〜 2,537万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドゥール新家 | 2,246万円 〜 2,864万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町142-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 3,056万円 〜 3,931万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全116戸 |
| キュービックフォレスト1 | 2,236万円 〜 2,738万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-4 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラルジュ本郷台 | 2,792万円 〜 3,617万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2,528万円 〜 3,382万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 1,971万円 〜 3,251万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ハイセレサ本郷台 | 3,573万円 〜 5,320万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルシオン本郷台 | 4,108万円 〜 4,897万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトゥーレ港南台 | 2,113万円 〜 2,746万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目7-22 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| スミスあおやま | 2,852万円 〜 4,142万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町847-3 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ大船 | 4,090万円 〜 5,688万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランフォレスト | 1,075万円 〜 3,144万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,136万円 〜 3,518万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全150戸 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 1,873万円 〜 3,963万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 3,806万円 〜 5,979万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-17 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2,210万円 〜 4,125万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 5,191万円 〜 6,554万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-1 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| コスモ横浜日限山 | 3,138万円 〜 4,072万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-41 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| 高栄プラザ洋光台 | 1,678万円 〜 2,012万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 3,751万円 〜 6,029万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台E棟 | 3,036万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 3,319万円 〜 4,324万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,976万円 〜 4,294万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,020万円 〜 4,419万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全333戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア港南台D棟 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
4LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
4LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 333戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 港南台駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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