神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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3,704万円 （40万円 / m²） 92.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,683万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,552万円 | 97.2％ |
| 築30年(8年後) | 4,333万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,704万円 |
| 3年後(築25年) | 97.2％ | 3,600万円 |
| 8年後(築30年) | 92.5％ | 3,427万円 |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,704万円 (92.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
ハイセレサ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 12.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.84%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイセレサ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 114.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,290万円 | 114.28m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4,780万円 | 114.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,490万円 | 100.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,180万円 | 92.90m² | 4LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,704万円 |
| 買取 | 2,222万円 〜 2,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 92.9m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 114.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2,580万円 〜 3,277万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,736万円 〜 4,024万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全85戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 2,975万円 〜 3,952万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全333戸 |
| イディアル港南台 | 1,165万円 〜 1,408万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目9-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア港南台E棟 | 3,084万円 〜 4,215万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台D棟 | 3,008万円 〜 3,911万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,143万円 〜 4,621万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全333戸 |
| フェイム本郷台南 | 3,002万円 〜 3,563万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| ランドシティ港南台 | 3,650万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目33-11 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランシャリオ | 1,300万円 〜 2,667万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロシュフォール本郷 | 2,507万円 〜 3,356万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ本郷台 | 3,010万円 〜 3,863万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サザンヒルズ横濱本郷台A棟 | 3,223万円 〜 7,666万円 | 神奈川県横浜市栄区中野町53-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 2,028万円 〜 3,323万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスワンダースケープ | 2,936万円 〜 3,741万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町314-3 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 1,929万円 〜 4,060万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2,161万円 〜 4,012万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| ルシオン本郷台 | 4,227万円 〜 5,016万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルサイドクラタ | 2,334万円 〜 3,168万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1825 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| りんでんばうむ上郷 | 2,944万円 〜 3,636万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストバレー壱番館 | 1,988万円 〜 2,735万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2012 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォレスト | 1,086万円 〜 3,161万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルコバレーノ大船 | 3,471万円 〜 4,119万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全51戸 |
| ハートヒルズ弐番館 | 1,724万円 〜 2,990万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2005-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハートヒルズ壱番館 | 1,718万円 〜 2,980万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2003-6 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハウス港南台 | 3,700万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目22-9 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 3,830万円 〜 6,095万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町222-1 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全177戸 |
| コスモ横浜日限山 | 2,822万円 〜 3,681万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-41 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランドゥール新家 | 2,244万円 〜 2,922万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町142-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 4,158万円 〜 5,298万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイセレサ本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 |
| 交通 |
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 横浜栄小山台2丁目店まで576ｍ
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【周辺】【スーパー】サミットストア 下倉田店まで596ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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