広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,175 万円 65.29m²の部屋
〜3,063 万円 65.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】
2/10
【周辺】小学校「広島市立古市小学校まで377ｍ」
3/10
【周辺】中学校「広島市立東原中学校まで1246ｍ」
4/10
【周辺】幼稚園・保育園「古市保育園まで365ｍ」
5/10
【周辺】高校・高専「広島県立祇園北高校まで2248ｍ」
6/10
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで616ｍ」
7/10
【周辺】郵便局「古市郵便局まで123ｍ」
8/10
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで475ｍ」
9/10
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで1057ｍ」
10/10アストピア古市の売却に役立つ情報をチェック！
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2,175万円 （33万円 / m²） 65.29m²の部屋
〜3,063万円 （47万円 / m²） 65.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.29m²の部屋の場合 | 65.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,175万円 | 3,063万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万3,750円 | 107万6,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万3,750円 | 111万6,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,091万7,864円 | 2,951万1,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,936万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,887万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,175万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,120万円 |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,175万円 (65.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
アストピア古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,175万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 65.29m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 65.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチメゾン | 730万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンFS | 2,239万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,087万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,158万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| 天衣中筋 | 2,591万円 〜 3,991万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレグレース中筋 | 877万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,089万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全27戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,384万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築29年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,106万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンス西宮 | 857万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴィアーレ古市 | 840万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 865万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| フルリール沖西 | 757万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| NASコーポ中須 | 906万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2,726万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャルマン財官2 | 2,006万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスペランサミト | 709万円 〜 1,034万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャルマン財官1 | 927万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| アストラル山中 | 703万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| パークヒルズ中須公園 | 2,364万円 〜 4,562万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全111戸 |
| シャルマン財官3 | 810万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ソシア中筋 | 1,730万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,158万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ中須 | 2,076万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 1,018万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサ中筋 | 2,197万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 2,152万円 〜 3,577万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング・シュー | 1,790万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサグランデ1 | 1,195万円 〜 8,255万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| メモリアル一城 | 1,268万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目10-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アストピア古市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 5階
6/12
3LDK 6階
7/12
3LDK 6階
8/12
3LDK 7階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 10階
11/12
3LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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