この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,380 万円 62.2m²の部屋
〜4,870 万円 97.98m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,380万円62.2m²の部屋38万円 / m²
〜4,870万円97.98m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,164万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,041万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,918万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,380万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,245万円 | 94.3％ |
| 10年後(築30年) | 2,110万円 | 88.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,380万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.34万円62.2m²の部屋
〜14.22万円97.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールアビタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアビタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
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ファミールアビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールアビタシオン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「ユアーズ中筋店まで375ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「ジュンテンドー古市店まで850ｍ」
【周辺】郵便局「古市郵便局まで340ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中筋駅前店まで161ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで699ｍ」
【周辺】その他周辺「広島市安佐南区役所まで450ｍ」
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで223ｍ」
【周辺】小学校「広島市立中筋小学校まで398ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント中筋 | 1,442万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,463万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| メルローズプレイス | 1,399万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アモールハイツ | 2,153万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヌールポルト | 1,029万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| リバーハイム古市 | 1,128万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,772万円 〜 3,588万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,996万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| 裕紀マンション | 1,464万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルコート東原 | 2,045万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,635万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| コーポラス古市 | 2,511万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 1,846万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,900万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| グラビスコート西原 | 1,017万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,280万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 土井ビル・22 | 1,081万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| エフハリスト | 2,651万円 〜 3,755万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,944万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウェスティ・S | 1,246万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,727万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,591万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,588万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| K's中須 | 2,064万円 〜 2,657万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,082万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,796万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,001万円 〜 1,356万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,225万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,819万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,316万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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