広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
822 万円 25.52m²の部屋
〜2,221 万円 51.03m²の部屋
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822万円 （32万円 / m²） 25.52m²の部屋
〜2,221万円 （44万円 / m²） 51.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.52m²の部屋の場合 | 51.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 822万円 | 2,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万7,260円 | 79万8,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万2,260円 | 83万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 784万680円 | 2,136万2,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 751万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 742万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 822万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 812万円 |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
822万円 (25.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
エルマーナ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.68万円 / 月 25.52m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルマーナ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルマーナ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 8階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 6階 | 2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール2 | 698万円 〜 3,387万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全90戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,021万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全105戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,082万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,652万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,822万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| メルベーユ八番館 | 765万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトラクティブハイム | 823万円 〜 1,114万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| ユアコート東原 | 2,295万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,085万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドゥーミル東原 | 2,100万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| リスティア中筋 | 873万円 〜 1,360万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 809万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| カーサ中筋 | 2,210万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2プレシオ | 1,916万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー・東原 | 2,285万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジャンデール1 | 720万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボヌール1 | 1,424万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクレイム東野 | 2,275万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 792万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 884万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| フルリール沖西 | 773万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスパイアムラタ | 764万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンリット船本 | 1,552万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 847万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全67戸 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2,797万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| 天衣中筋 | 2,634万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドール清水 | 1,915万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント沖田2 | 2,205万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,118万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 722万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルマーナ1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/35
1K 3階
2/35
1K 3階
3/35
1K 3階
4/35
1K 3階
5/35
1K 3階
6/35
1K 3階
7/35
1K 4階
8/35
1K 4階
9/35
1K 4階
10/35
1K 4階
11/35
1K 4階
12/35
1K 4階
13/35
1K 5階
14/35
1K 5階
15/35
1K 5階
16/35
1K 5階
17/35
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18/35
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20/35
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1K 6階
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1K 6階
27/35
1K 6階
28/35
2LDK 7階
29/35
2LDK 7階
30/35
2DK 7階
31/35
2LDK 7階
32/35
2LDK 8階
33/35
2DK 8階
34/35
2LDK 9階
35/35| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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