この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,256 万円 67.52m²の部屋
〜3,317 万円 74.29m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,256万円67.52m²の部屋33万円 / m²
〜3,317万円74.29m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,515万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,368万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,256万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,181万円 | 96.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,053万円 | 91.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.72万円67.52m²の部屋
〜10.99万円74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルカーサニッシャラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルカーサニッシャラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.82m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.29m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルカーサニッシャラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルカーサニッシャラ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで942ｍ」
【周辺】中学校「広島市立東原中学校まで889ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「ぎおんナーモ保育園まで361ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1035ｍ」
【周辺】郵便局「安佐南郵便局まで516ｍ」
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで1218ｍ」
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで352ｍ」
【周辺】病院「山口整形外科病院まで496ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュビリー | 2,057万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原 | 1,017万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| 土井ビル・22 | 1,081万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グレイスコート西原 | 2,477万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aries | 852万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,480万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| iタウン祇園 | 959万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,740万円 〜 3,882万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバン祇園 | 1,261万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルコート東原 | 2,025万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌールポルト | 1,019万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| メルローズプレイス | 1,386万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,333万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,450万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| クローバー東原 | 1,796万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,712万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアセトル東原 | 2,772万円 〜 4,208万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全56戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,542万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東野 | 2,085万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,016万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アモールハイツ | 2,123万円 〜 3,070万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| トレゾール東原 | 1,028万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,491万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロアール古市 | 1,048万円 〜 4,617万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| グラビスコート福本 | 1,765万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,343万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| カーサデナカスジ | 949万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ大町 | 2,103万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 1,832万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アミールフクモト | 895万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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