広島県広島市安佐南区西原5丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,493 万円 53.86m²の部屋
〜2,428 万円 64.8m²の部屋
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【外観】
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2/2ヴィラ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,493万円 （28万円 / m²） 53.86m²の部屋
〜2,428万円 （37万円 / m²） 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.86m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,493万円 | 2,428万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,690円 | 86万7,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,690円 | 90万7,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,432万8,948円 | 2,337万2,438円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィラ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -2.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-3.62%、 1年前→今年：-1.15% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,749万円 | 57.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,799万円 | 57.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,899万円 | 53.86m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 1,999万円 | 53.86m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,090万円 | 53.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,550万円 | 53.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 1,490万円 | 57.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 53.86m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド.木ノ元 | 1,980万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目14-12 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| 恵美寿マンション | 1,583万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目9-21 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Amenity西原 | 479万円 〜 794万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目11-22 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンピア西原 | 1,442万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目5-29 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイコーポ西原 | 1,561万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目2-1 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| コープ野村祇園第2 | 1,391万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| パシフィックオーシャンショーエイNo.10 | 510万円 〜 849万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目18-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム宮本 | 1,590万円 〜 2,494万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-30 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| エムキャロット | 561万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市安佐南区古市4丁目4-20 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ瀬尾 | 532万円 〜 733万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ梶岡 | 636万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-34 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 藤崎ビル2 | 413万円 〜 574万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目9-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| カルム祇園 | 1,274万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| ポエムサンライズ | 625万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| コーポキハラ | 1,857万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目19-54 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシティー一番館 | 436万円 〜 806万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 光ハイツ | 652万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目17-4 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネ中筋21 | 1,033万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-20 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全17戸 |
| キャッスル東原 | 1,895万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-9 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| 迫マンション | 667万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目17-11 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全51戸 |
| エメラルドマンション安古市 | 1,326万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-21 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ祇園 | 2,250万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NOBLEアイ | 684万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目12-12 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラムドール参番館 | 978万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-24 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース中田 | 567万円 〜 878万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドゥエリングクボ | 649万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・リベルテ古市 | 519万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 545万円 〜 803万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| ユニテタワラ | 529万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,568万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市安佐南区西原5丁目6-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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