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ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区カトレア西口

最終更新日：2026年3月21日

カトレア西口資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,194 万円 43m²の部屋

〜

1,942 万円 51.84m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
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カトレア西口は売ったらいくら？参考査定価格

1,194万円（28万円 / m²） 43m²の部屋

〜

1,942万円（37万円 / m²） 51.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

カトレア西口周辺の中古マンション価格推移情報

カトレア西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）

広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市安佐南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

43m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,194万円
買取	717万円〜 956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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カトレア西口は貸したらいくら？参考賃料

5.5万円 / 月 43m²の部屋

〜

7.51万円 / 月 51.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カトレア西口の賃料掲載履歴（57件）

カトレア西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカトレア西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	49.14m²	2LDK / 3階	2025年11月〜2026年2月
6万円 / 月	49.14m²	2LDK / 4階	2026年1月〜2026年2月
6.9万円 / 月	49.14m²	2LDK / 6階	2025年3月〜2025年4月
6.6万円 / 月	43.74m²	2DK / 3階	2024年12月〜2025年1月
5.5万円 / 月	43.74m²	2DK / 6階	2024年9月〜2024年10月
6.8万円 / 月	43.00m²	1DK / 5階	2024年3月〜2024年8月
6.2万円 / 月	43.00m²	2DK / 6階	2023年11月
6.4万円 / 月	43.00m²	2DK / 6階	2023年8月〜2023年10月
6.4万円 / 月	43.00m²	2DK / 2階	2023年8月〜2023年10月
6万円 / 月	43.00m²	2DK / 5階	2023年7月〜2023年8月
6万円 / 月	43.00m²	2DK / 3階	2023年5月〜2023年7月
6.8万円 / 月	43.00m²	2DK / 2階	2023年7月
6万円 / 月	43.00m²	2DK / 5階	2023年5月
5.8万円 / 月	43.00m²	2DK / 4階	2023年2月〜2023年3月
6.8万円 / 月	43.00m²	1DK / 5階	2023年2月
7万円 / 月	43.00m²	1DK / 5階	2022年11月〜2023年1月
6万円 / 月	43.00m²	2DK / 5階	2022年7月〜2022年11月
6万円 / 月	43.00m²	2DK / 5階	2022年9月〜2022年10月
6.9万円 / 月	49.00m²	2LDK / 6階	2022年10月
6万円 / 月	43.74m²	2DK / 3階	2022年1月
6.4万円 / 月	49.14m²	2LDK / 4階	2021年5月〜2021年10月
6.5万円 / 月	51.84m²	2LDK / 4階	2021年2月〜2021年7月
6.2万円 / 月	43.74m²	2DK / 4階	2021年3月〜2021年6月
6.3万円 / 月	43.74m²	2DK / 3階	2020年8月〜2020年9月
6万円 / 月	43.74m²	2DK / 5階	2020年2月〜2020年3月
6.3万円 / 月	43.74m²	2DK / 5階	2019年11月〜2020年1月
6.6万円 / 月	51.84m²	2LDK / 6階	2019年8月
6.5万円 / 月	49.14m²	2LDK / 4階	2018年7月
6.2万円 / 月	51.84m²	2LDK / 2階	2017年10月〜2018年2月
6.4万円 / 月	41.25m²	2DK / 6階	2016年1月〜2016年7月
6.4万円 / 月	43.74m²	2DK / 5階	2016年1月〜2016年7月
5.2万円 / 月	43.00m²	2LDK / 4階	2015年3月〜2015年4月
6.4万円 / 月	43.74m²	2DK / 6階	2015年3月
6.7万円 / 月	51.84m²	2LDK / 4階	2015年3月
6.3万円 / 月	43.74m²	2DK / 3階	2015年3月
6.4万円 / 月	43.74m²	2DK / 5階	2014年9月〜2014年12月
6.4万円 / 月	43.74m²	2DK / 6階	2014年11月〜2014年12月
6.4万円 / 月	51.84m²	2LDK / 2階	2014年4月〜2014年7月
6.2万円 / 月	49.15m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
6.6万円 / 月	43.74m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
6.2万円 / 月	49.15m²	2LDK / 2階	2013年2月〜2014年1月
6.6万円 / 月	43.74m²	2LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
6.4万円 / 月	51.84m²	2LDK / 2階	2013年4月〜2013年11月
6.2万円 / 月	43.00m²	2DK / 3階	2013年6月〜2013年11月
6.2万円 / 月	43.74m²	2DK / 2階	2013年4月〜2013年6月
7万円 / 月	51.84m²	2LDK / 6階	2012年12月〜2013年3月
6.6万円 / 月	43.74m²	2LDK / 4階	2011年10月〜2012年6月
6.9万円 / 月	51.84m²	2LDK / 4階	2012年4月〜2012年6月
6.6万円 / 月	43.00m²	2LDK / 4階	2011年12月〜2012年3月
6.6万円 / 月	43.00m²	2LDK / 3階	2011年6月〜2011年12月
6.7万円 / 月	43.00m²	2LDK / 6階	2011年7月〜2011年12月
6.6万円 / 月	43.00m²	2DK / 5階	2010年11月〜2011年6月
6.6万円 / 月	43.00m²	2DK / 4階	2010年11月〜2011年6月
6.7万円 / 月	41.25m²	2DK / 6階	2010年11月〜2011年4月
6.8万円 / 月	49.14m²	2LDK / 6階	2010年11月〜2011年3月
6.7万円 / 月	49.14m²	2LDK / 6階	2010年10月〜2010年12月
7.4万円 / 月	41.25m²	2DK / 6階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リバーサイド西口	1,626万円〜 2,179万円	広島県広島市安佐南区西原1丁目15-32	1991年3月（築36年）地上6階 / 全14戸
ファミール祇園長束	1,640万円〜 3,027万円	広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20	1990年2月（築37年）地上15階 / 全153戸
エステート10長束	416万円〜 559万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目12-10	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
Michiroom長束	453万円〜 777万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12-6	1990年1月（築37年）地上4階 / 全16戸
蓉昇クリエール	1,671万円〜 2,353万円	広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11	1990年3月（築37年）地上4階 / 全12戸
シャンテ長束	437万円〜 848万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12	1990年1月（築37年）地上4階 / 全20戸
コーポ溝手	408万円〜 678万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目2-4	1992年2月（築35年）地上4階 / 全24戸
パディ2	698万円〜 954万円	広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7	1991年3月（築36年）地上4階 / 全13戸
Paddyin	580万円〜 892万円	広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9	1991年4月（築35年）地上8階 / 全43戸
テラマエビルNo.5	578万円〜 774万円	広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24	1991年1月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ボー・ソレイユ沖	576万円〜 938万円	広島県広島市安佐南区西原2丁目26-13	1992年1月（築35年）地上6階 / 全36戸
メゾン・ド・エルメス	417万円〜 648万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目31-13	1989年7月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
パルコープ長束	1,711万円〜 2,660万円	広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3	1989年3月（築38年）地上5階 / 全35戸
シャイン長束	454万円〜 742万円	広島県広島市安佐南区長束3丁目31-8	1989年4月（築37年）地上4階 / 全12戸
グリーンルーフ	1,309万円〜 2,061万円	広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6	1992年9月（築34年）地上6階 / 全16戸
SolareGion	744万円〜 1,119万円	広島県広島市安佐南区祇園3丁目46-22	1992年5月（築34年）地上4階 / 全16戸
ダイアパレス祇園	1,481万円〜 2,486万円	広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10	1988年12月（築38年）地上7階 / 全41戸
エスコート西原	754万円〜 1,431万円	広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4	1989年4月（築37年）地上6階 / 全36戸
シルク西原	1,364万円〜 2,082万円	広島県広島市安佐南区西原2丁目24-26	1990年5月（築36年）地上4階 / 全4戸
アルカディア祇園	1,631万円〜 2,815万円	広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25	1990年10月（築36年）地上4階 / 全20戸
Casa&Michiroom祇園	1,186万円〜 1,974万円	広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12	1990年12月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
デンファーレ祇園	1,619万円〜 2,173万円	広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
No.7ほんぢ	725万円〜 966万円	広島県広島市安佐南区山本1丁目6-1	1991年9月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
レジデンスハラ	548万円〜 1,753万円	広島県広島市安佐南区山本1丁目7-3	1990年3月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズ祇園	464万円〜 693万円	広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18	1990年3月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
プレシヤ祇園	668万円〜 903万円	広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5	1991年6月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン沖元	432万円〜 955万円	広島県広島市安佐南区山本1丁目6-13	1992年2月（築35年）地上4階 / 全12戸
ロイヤルガーデン	474万円〜 815万円	広島県広島市安佐南区山本2丁目3-35	1991年3月（築36年）地上4階 / 全34戸
ソフィア祇園	607万円〜 2,343万円	広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1	1991年2月（築36年）地上4階 / 全13戸
サンロード	624万円〜 1,658万円	広島県広島市安佐南区山本1丁目9-6	1990年3月（築37年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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カトレア西口の売却に強い不動産会社 5社

カトレア西口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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センチュリー21リベルテ　リベルテ株式会社

物件から: 約1.3㎞

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩8分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩8分

宅地建物取引士の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。

社員画像

代表者平川　賢司
免許番号広島県知事(03)第010506号

デンコー株式会社

物件から: 約1.4㎞

広島県広島市西区大宮１丁目4-15
JR山陽本線横川駅徒歩20分

迅速かつ丁寧な不動産売却サービス

当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。　　

社員画像

代表者玉重　勝規
免許番号広島県知事(01)第011403号

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

物件から: 約2.0㎞

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
JR可部線古市橋駅徒歩1分

的確な不動産査定を行っております！

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

代表者片岡　陽
免許番号広島県知事(09)第006576号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約2.6㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

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代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

株式会社フリート

物件から: 約3.4㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

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カトレア西口の物件概要

マンション名称	カトレア西口
所在地	広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 地図を見る
交通	JR可部線 / 安芸長束駅徒歩13分(約1.04km) JR可部線 / 下祇園駅徒歩12分(約960m) 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅徒歩13分(約1.03km) バス西原下車徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/13
2DK 2階
2/13
2DK 3階
3/13
2DK 3階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 4階
6/13
2DK 4階
7/13
2LDK 4階
8/13
2DK 5階
9/13
1DK 5階
10/13
2DK 6階
11/13
2DK 6階
12/13
2LDK 6階
13/13

築年月（築年数）	1990年12月(築36年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	23戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、カトレア西口の売り時ですか？: カトレア西口がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で2.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、2年前→1年前：-2.23%、1年前→今年：-1.26%）
広島県の直近3年間の変動（4.19%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日