価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533 万円 60.5m²の部屋
〜2,076 万円 60.62m²の部屋
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デンファーレ祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
60.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533万円 60.5m²の部屋 25万円 / m²
〜2,076万円 60.62m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 60.5m²の部屋
〜7.32万円 60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デンファーレ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デンファーレ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスハラ | 518万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・オーキッド | 1,283万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-15 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア祇園 | 1,542万円 〜 2,693万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ祇園 | 436万円 〜 657万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 589万円 〜 1,312万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目13-2 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトパレス長束 | 403万円 〜 547万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目9-8 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンロード | 667万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目9-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・カワチ | 1,233万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目10-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,234万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルたにがわ | 1,171万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Michiroom長束 | 421万円 〜 807万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12-6 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンテ長束 | 409万円 〜 807万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスヒルズ | 420万円 〜 674万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目11-12 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドゥエリングクボ | 642万円 〜 873万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| シャトレ祇園 | 919万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステート10長束 | 394万円 〜 533万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目12-10 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長束西 | 1,610万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| 森田ビルNo.1 | 1,063万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレア西口 | 1,129万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレース中田 | 555万円 〜 847万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・エルメス | 387万円 〜 607万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-13 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール祇園長束 | 1,624万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20 |
1990年2月（築35年） 地上15階 / 全153戸 |
| シャイン長束 | 420万円 〜 694万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,571万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| JSビル長束 | 459万円 〜 703万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目37-23-8 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニテタワラ | 524万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,560万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスコート西原 | 707万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| エステート5長束 | 473万円 〜 658万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-10 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト祇園 | 536万円 〜 772万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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