この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,016 万円 30.36m²の部屋
〜1,343 万円 30.4m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ディオパルテ祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
30.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,016万円30.36m²の部屋33万円 / m²
〜1,343万円30.4m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,564万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,473万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,016万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 960万円 | 94.5％ |
| 10年後(築30年) | 904万円 | 89.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円30.36m²の部屋
〜5.7万円30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオパルテ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオパルテ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオパルテ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオパルテ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソン広島祇園5丁目店まで323ｍ」
【周辺】スーパー「イオン広島祇園店まで654ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3605ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで1023ｍ」
【周辺】中学校「広島市立祇園中学校まで714ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1978ｍ」
【周辺】郵便局「中祇園郵便局まで979ｍ」
【周辺】図書館「広島経済大学図書館まで604ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,310万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| iタウン祇園 | 959万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス祇園 | 2,991万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,740万円 〜 3,882万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,201万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベル紅菱山本ステージ | 1,163万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレアード祇園 | 2,306万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,660万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,256万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,800万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,514万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,480万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,948万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,016万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,092万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリムローズ | 1,996万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-48 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバーハイム古市 | 1,117万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,117万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,920万円 〜 4,857万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| グラビスコート西原 | 1,017万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| 土井ビル・22 | 1,081万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,564万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,123万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,942万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,567万円 〜 3,681万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| クレール・K | 1,093万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| コーポラス古市 | 2,536万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 1,832万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メルローズプレイス | 1,386万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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