広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【周辺】【小学校】祇園小学校まで384ｍ
1/9
【周辺】【中学校】祇園中学校まで1414ｍ
2/9
【周辺】【保育園】祇園保育園まで500ｍ
3/9
【周辺】【幼稚園】祇園法輪幼稚園まで912ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】イオン広島祇園店まで504ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】イオンモール広島祇園まで934ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 祇園店まで509ｍ
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【周辺】【銀行】広島銀行祗園支店まで358ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】安佐南郵便局まで608ｍ
9/9スカイハイツ祇園2パークサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイハイツ祇園2パークサイドの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,768万円 （34万円 / m²） 82.16m²の部屋
〜3,535万円 （43万円 / m²） 82.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,771万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,737万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,568万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,768万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,735万円 |
| 6年後(築30年) | 92.7％ | 2,565万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (82.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
スカイハイツ祇園2パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ祇園2パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,768万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.7万円 / 月 82.16m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 82.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン祇園 | 1,302万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリオール深田 | 1,365万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,787万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| iタウン祇園 | 989万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレセール・フルタ | 1,194万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン祇園 | 849万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| ネオライフ西原 | 1,408万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 829万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,057万円 〜 2,626万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラビスコート福本 | 1,820万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| エルグラシア西原 | 2,973万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレイスコート西原 | 2,299万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロット西原 | 1,542万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| フリーシア | 1,232万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースシャトー | 930万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aries | 884万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミールフクモト | 831万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,240万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,310万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| グレースマンション | 2,229万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパル西原 | 1,956万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全87戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,095万円 〜 3,112万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,319万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,733万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 菖蒲池コーポ | 866万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュビリー | 2,138万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,615万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,163万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| トレゾァ西原 | 2,635万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,936万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | スカイハイツ祇園2パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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