この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,465 万円 46.63m²の部屋
〜2,175 万円 51.71m²の部屋
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店舗外観
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
祇園ロイヤルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
46.63m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
46.63m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
46.63m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
46.63m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,465万円46.63m²の部屋31万円 / m²
〜2,175万円51.71m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,473万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,465万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,447万円 | 98.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (46.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円46.63m²の部屋
〜8.26万円51.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
祇園ロイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祇園ロイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.63m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.63m² | 2DK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.63m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.63m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
祇園ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 祇園ロイヤル |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで6112ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園食品館まで407ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで409ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで463ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイハイツ祇園 | 2,277万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全66戸 |
| J'city祇園 | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,515万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 645万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベル紅菱 | 597万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| メルローズ壱番館 | 754万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| プログレッソ | 665万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川成431 | 2,044万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,593万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| スカール藤田 | 2,015万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| U-FLATS | 1,551万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー西原 | 714万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,801万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 836万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,836万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャピタル祇園 | 631万円 〜 979万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,882万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,259万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン見門 | 683万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランディール福本 | 729万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| パディ3 | 1,406万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ祇園 | 822万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユアコート西原 | 2,211万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス岡本 | 550万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| めーるにしむら | 774万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,070万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,258万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート西原 | 1,904万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| 第2プレシオ | 1,887万円 〜 2,751万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 807万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
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