参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
806 万円 22.8m²の部屋
〜1,106 万円 22.8m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
8/8第2キャピタル祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2キャピタル祇園の売却に役立つ情報をチェック！
第2キャピタル祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
22.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
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806万円 （35万円 / m²） 22.8m²の部屋
〜1,106万円 （48万円 / m²） 22.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 722万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 806万円 |
| 4年後(築30年) | 95.2％ | 767万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (22.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
第2キャピタル祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.75%、 1年前→今年：1.76% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.3万円 / 月 22.8m²の部屋
〜
4.9万円 / 月 22.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2キャピタル祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2キャピタル祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール祇園緑彩館 | 2,001万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレセール・フルタ | 1,161万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| グラビスコート福本 | 1,763万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンタナベ3 | 893万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| プリオール深田 | 1,330万円 〜 3,762万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンシャイン祇園 | 937万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全80戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,699万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| アーバン祇園 | 1,264万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパル西原 | 2,076万円 〜 4,416万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全87戸 |
| フリーシア | 1,330万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルグラシア西原 | 3,057万円 〜 4,448万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| 菖蒲池コーポ | 948万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブライトン弐番館 | 878万円 〜 1,214万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| アミールフクモト | 901万円 〜 1,229万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネオライフ西原 | 1,371万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 903万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,492万円 〜 3,916万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全35戸 |
| キャロット西原 | 1,699万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,775万円 〜 3,754万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,836万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,021万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート西原 | 2,538万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,087万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスペランサ西原 | 2,499万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,363万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,675万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| フィールドブルー | 938万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス祇園南 | 2,103万円 〜 3,675万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| グレースマンション | 2,443万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries | 849万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2キャピタル祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 2階
2/19
1K 2階
3/19
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5/19
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6/19
1K 3階
7/19
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8/19
1K 4階
9/19
1K 4階
10/19
1K 4階
11/19
1K 4階
12/19
1K 5階
13/19
1K 5階
14/19
1K 5階
15/19
1K 7階
16/19
1K 7階
17/19
1K 7階
18/19
1K 7階
19/19| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月2日]
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