この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,952 万円 73m²の部屋
〜2,761 万円 75.81m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィレッジ毘沙門の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
75.81m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,952万円73m²の部屋27万円 / m²
〜2,761万円75.81m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,887万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,855万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,688万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,952万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,929万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,817万円 | 93.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円73m²の部屋
〜10.46万円75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッジ毘沙門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジ毘沙門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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ヴィレッジ毘沙門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィレッジ毘沙門 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「ユニクロ安佐南大町店まで350ｍ」
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで357ｍ」
【周辺】コンビニ「サンクス緑井店まで191ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ緑井店まで283ｍ」
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで550ｍ」
【周辺】その他周辺「西松屋広島安佐南店まで650ｍ」
【周辺】小学校「緑井小学校まで588ｍ」
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで300ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール下原 | 924万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東 | 2,057万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,938万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,325万円 〜 3,636万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエールA館 | 1,015万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンド・ベール | 2,443万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,748万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,446万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| NS21 | 2,825万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1,930万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラフィーネN | 1,071万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャトームジカ | 1,451万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハーモニー中須 | 2,501万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,653万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,446万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アソシエ大町 | 819万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,435万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャトー広本 | 1,800万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,987万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| カサグランデ5 | 1,370万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,187万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 1,010万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| NASコーポ中須 | 907万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサミト | 753万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| Grandeur緑井 | 2,292万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス中須 | 2,127万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全109戸 |
| カサグランデ1 | 1,245万円 〜 9,027万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンライフ大町 | 2,103万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ中須 | 2,223万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,264万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
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