この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
873 万円 27.35m²の部屋
〜1,205 万円 27.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
873万円27.35m²の部屋32万円 / m²
〜1,205万円27.35m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 774万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 746万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 873万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 842万円 | 96.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
873万円 (27.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.24万円27.35m²の部屋
〜4.76万円27.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションエスペーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05% 、 2年前→1年前：6.51% 、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションエスペーロ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで664ｍ」
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで127ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島緑井店まで105ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ緑井店まで435ｍ」
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで296ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 1,390万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,820万円 〜 2,953万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルバレー | 890万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション春夏秋冬 | 826万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスル西村 | 2,499万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 1,929万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラグラント緑井 | 1,580万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,549万円 〜 3,662万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,156万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| エーデル大町 | 2,243万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| プロスペリテ竹田 | 628万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,058万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全52戸 |
| K'S大町 | 630万円 〜 975万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 貴船御館 | 812万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャトー広本1 | 1,778万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| リード大町 | 798万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,728万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,622万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 798万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アストラル山中 | 683万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| シャンペトル | 1,921万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRES七軒茶屋 | 978万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1,909万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| グレイスハイム | 816万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目11-37 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,574万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ中須 | 2,291万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション大町 | 1,402万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アド・グレイス | 935万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目21-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,810万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシエ大町 | 769万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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