広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,012 万円 62.37m²の部屋
〜2,664 万円 62.37m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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9/9シャルマン財官2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマン財官2の売却に役立つ情報をチェック！
シャルマン財官2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
62.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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2,012万円 （32万円 / m²） 62.37m²の部屋
〜2,664万円 （43万円 / m²） 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,946万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,012万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 1,938万円 |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
シャルマン財官2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン財官2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン財官2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン財官1 | 925万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャルマン財官3 | 812万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,207万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング・シュー | 1,777万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス西宮 | 851万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,165万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレグレース中筋 | 888万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| オーロラ2001 | 2,113万円 〜 2,772万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,951万円 〜 3,140万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンFS | 2,292万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,137万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ中須 | 2,130万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,590万円 〜 3,960万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランシャリオ | 967万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-44 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,128万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全27戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,437万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,146万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| 天衣中筋 | 2,634万円 〜 3,853万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| アストピア古市 | 2,208万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクセレント沖田2 | 2,187万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プチメゾン | 754万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| フルリール沖西 | 775万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| サン・シャイン | 1,028万円 〜 2,727万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| NASコーポ中須 | 923万円 〜 1,311万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー広本1 | 2,000万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 845万円 〜 1,357万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| アストラル山中 | 771万円 〜 1,191万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,187万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア中筋 | 1,728万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本 | 1,883万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマン財官2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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25/25| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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