この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,004 万円 61.62m²の部屋
〜4,833 万円 64.49m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドルチェヴィータフクシマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
61.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
61.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,004万円61.62m²の部屋65万円 / m²
〜4,833万円64.49m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,042万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,849万円 | 95.2% |
築20年(9年後) | 3,607万円 | 89.2% |
築25年(14年後) | 3,364万円 | 83.2% |
築30年(19年後) | 3,122万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,004万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,813万円 | 95.2% |
9年後(築20年) | 3,573万円 | 89.2% |
14年後(築25年) | 3,333万円 | 83.2% |
19年後(築30年) | 3,092万円 | 77.2% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,004万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータフクシマが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 61.62m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年10月 |
4,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年7月 |
4,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,004万円 |
買取 | 2,403万円 〜 3,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.6万円61.62m²の部屋
〜17.01万円64.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータフクシマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータフクシマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェヴィータフクシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータフクシマ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】◇◆駐車場◇◆ 敷地内駐車場も完備されております。
【周辺】西九条駅
築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルール・アクアリオ | 1,660万円 〜 8,237万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田WINS | 1,502万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島FINO | 1,486万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,420万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,792万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,536万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,448万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
大拓ハイツ22 | 2,381万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
キングマンション福島ファーストプレミア | 3,685万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全97戸 |
LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,383万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ラソ福島 | 2,222万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾンアルカンシェル | 2,010万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AvantiParco西九条 | 1,620万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W.O.B.西九条 | 957万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシャ野田 | 1,699万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,400万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
サニーレジデンスファースト | 4,047万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス此花 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,147万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,443万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,306万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
カインド四貫島 | 901万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,529万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
エスペランザエビエ | 3,308万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラクラス福島野田 | 1,461万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プライムコート玉川 | 1,384万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,613万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
モンフェルメイユ | 2,685万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング川口 | 3,052万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
Cecilia九条 | 1,222万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
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